第787章 胥燕的雄图霸业
胥燕和冯之双同时抵达哈尔星,来见江烨。
上次胥燕穿着大红色衣服来,被江烨批评了。这次两人都穿着一身黑,而且都是黑长裤黑外套,像古代的夜行侠。
江烨在“巢”里的办公室接见她们,都是老同事了,也没有过多寒暄,倒了两杯茶放在茶几上。
“这次专程来找我,是为了哈尔星移民的事儿?”江烨在她们对面坐下。
“对,准确地说,是哈尔星移民的城市规划。”冯之双点头。
胥燕掏出手机,点了几下,递给江烨。
江烨接过来看,上面是哈尔星移民的住房订单,正在不断刷新,速度惊人。
“为了尽快容纳更多的哈尔星移民。”胥燕介绍,“我们胥燕地产公司赶做了一个功能强大的线上app,哈尔星民众可以在app上选择要移民的地区,可以是城市,也可以是荒地,暂时不支持海上城市。”
“选择地区后,就可以选择房子的位置。房子的款式可以挑数据库里已经有的样板间,也可以输入自己的需求进行人工智能定做。”
“如果是整栋楼团购的话,哈尔星民众可以分享链接给亲朋好友,让他们一起买一栋楼的房子,还能优惠打折。”胥燕说,语气多少有点得意。
“这很好啊,相当于给所有的哈尔星居民定制住房呗。”江烨点头,“目前推进的顺利吗?”
“顺利归顺利,但有些过于顺利了。”胥燕道,“目前这个app是可以随便注册的,只要哈尔星人都能注册,然后就出问题了。”
“现在的注册量已经超过十五亿,还在以每天一个亿的速度上涨,马上就要突破我们的移民数量限制。”冯之双开口,“很多哈尔星民众不知道怎么想的,明明按照计划,他们不是要来哈尔星的人,但现在却不管三七二十一,都在拼命地注册。”
“最麻烦的是。”胥燕说,“这些人注册以后,争先恐后地下订单。现在已经有3亿套房子付了全款,还有6亿套付了首付,最可怕的是,目前注册用户们正在用app上的设计功能进行修改制作的房子图样已经有20亿套,加入购物车的房子30亿套。个别用户一口气订购三十多套房子。”
江烨目瞪口呆。
但是想想也就理解了,哈尔星人均收入很高,这么多年的稳定,富人遍地走。
如今要移民到新星球,房子是给予安全感的重要商品,可不就是买买买?
最关键的是,江烨星目前的房价只有哈尔星的十分之一。
“现在的问题是……”冯之双说,“第一,胥燕那边承压巨大,这么多房子没法在短时间内建完,现在各大地产公司老总、施工队包工头、建筑材料供货商都焦头烂额。”
江烨表情严肃地点头,没有表态。
“第二,短时间内这么多房子建成卖出去,会对整个江烨星和毕嵘星的经济产生重大影响。膨胀的太快,容易出现经济病。类似于人胖的太快,皮肤来不及生长,会出现纹路一样。”
“第三,我们得优先保证每个哈尔星民众抵达江烨星和毕嵘星之后,都有地方住。”冯之双道,“现在的问题是,数据相当混乱,施工方难以判断先开建哪个工程。”
“怎么个混乱法?”江烨皱眉。
“有的人一口气买一栋楼,是帮亲朋好友代购。有的人买一栋楼,是想炒房子。这样整栋楼的订单,如果我们先建起来,可能会造成时间浪费,因为一栋楼最后只住一家子。如果不建,又有可能造成一大堆人没地方住。”胥燕说,“还有一个账号分别在好几个地方买的,银行和财团以集体名义整个小区购买的,两个人合买的。一家人买多套,但子女和父母处于可分家也可不分家关系的,比如即将结婚的年轻人。”
“这些还都好说,给每个账户设置一个优先选项,让他们自己选就可以。”冯之双道,“最离谱的是,还有假买的。”
“假买?”江烨皱眉。
“有一些账户,大批量购买房子,做成一个超大项目,等工程队到位准备施工了,这些账户又密集退款。”胥燕说,“我们目前查到有几种可能,第一个,这些人为了确保自己的房子能最早开建,故意做大项目规模。毕竟工程队都是优先建设大城区,然后建设零散城区。”
江烨摸了摸脑袋,开始头疼。
“第二个,有些人想直接当二道贩子,贷款买下一栋楼甚至一个小区之后,就开始向周围人推销。等推销不出去了,再反悔退钱。”
“第三个,竞争对手公司的故意为之,目的就是搅乱江烨星和毕嵘星的房地产市场,让我们恶心。”
“第四个,确实是个人的临时反悔。比如有一些移民,不知道情况,着急之下买了一些房子,等安心下来了解了更多江烨星的情况,有想换地方买房的,有想要减少购买量的。”ъìQυGΕtV.net
江烨脑仁作痛,点点头继续往下听。
胥燕口水横飞地巴拉巴拉说了半个多小时,列举了几百条目前房产市场的乱象。
全都听完后,江烨沉吟半晌,“如果审核每个账户的实名信息、资产信息和唯一优先购房意愿,并且确认购房后非建筑原因不能退款,这些问题是不是都能得到解决?”
“可以。”胥燕和冯之双对视一眼。
“那为什么不这样做呢?”江烨问。
“需要修改江烨星和毕嵘星目前的相关法律。”胥燕说,“我们没有这个权限,只有你有。”
“我明白了。”江烨点头,“我会让手底下人草拟一个临时性的法案,截止到一年后。”
胥燕和冯之双都露出笑容。
“除了这件事。”胥燕说,“我们还想请你去出席沙漠城镇区的剪彩仪式。”
“哦?”江烨挑眉,“为何?”
“这是哈尔星移民订购房产的代表性项目,也是胥燕地产公司第一个交房的大型工程,更是胥燕地产公司进军全宇宙的雄图霸业第一城。”胥燕解释。
“同样也是哈尔星移民项目的开始、江烨星绿化大建设的开端。”冯之双附和。
“详细信息给我看看。”江烨点头。
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