第67章 给置地挖坑

12月，香江股市上发生了一件大事。

    置地联合怡和的特别投资部发动“破晓突击”行动，委托怡富公司在市场上大举购入港灯股票，总共买入了大约2.2亿股，涉及资金高达26亿港币，股权占比达到34.9%，实现了对港灯的控制。

    在此之前，市场上就有传言李黄瓜的长实和陈松青的佳宁都有意收购港灯，刘元昊还为置地捏了一把汗。

    76年港灯上市的时候他一股港灯的股票都没买，就是想着把港灯留给置地，消耗他的现金储备，要是港灯被长实或者佳宁收购走那他可真要坐蜡了。

    还好置地没让他失望，一鼓作气拿下了港灯，而且还比前世提前了好几个月的时间。

    前世置地在82年4月份才收购的港灯，不过在81年12月的时候置地也有一笔大的收购案，收购对象是香江电话公司，花了9亿港币。

    不过置地在债务危机爆发后，卖的第一家公司也是港话，83年3月份以14亿港币的价格卖给了英国大东电报局，一进一出还赚了5亿港币。

    在刘元昊的规划中，和黄会在80年代末开始涉足通讯业务，港话在这方面有着很好的技术积累，他担心到时候买不到这家公司，这才在74年提前下手，也顺便断了置地减少5亿负债的一条路子。

    这一世置地买不到港话，就提前打了港灯的主意。

    置地收购港灯之后，刘元昊还准备在即将于82年2月开标的中环康乐大厦西侧一幅面积高达14.4万尺的“地王”上再坑他一回。

    前世这里建成后因为港交所把交易大厅设在这里，就取了交易广场这个名字。

    76年的时候，兴元地产中标港铁公司中环站和金钟站上盖物业，成功杀入了置地的腹地，一战成名。

    而置地因为开标前被一致看好，结果出来后免不了被人冷嘲热讽一番。

    这次又是一块差不多位置，但面积更大的地皮要拍卖，置地这次如果不能捍卫自己的领地，拿下这块地皮，他在中环的统治力将遭到前所未有的质疑，连带整个怡和系在香江的地位都会因此受损，人们会认为怡和系已经日薄西山，连自己的老巢都守不住。

    所以这次拍卖，对其他地产公司来说，就是一块地皮而已，但对于置地来说，这不仅仅是一块地皮，更是整个怡和系的脸面。

    一个月前这块地的拍卖信息官宣，采用的是暗标的形式，每家地产商都只有一次出价的机会，谁的出价更高谁就中标，投标的截止日期为82年2月9日，次日宣布中标结果。

    刘元昊无所谓明标暗标，他的目的是给置地挖坑，又不会真去把这块地拍下来，暗标的话反而更好，不会出现为了挖坑把价格喊的太高结果自己搭进去了的情况。

    拍卖信息官宣后，他先是安排人在报纸上炒作这块“地王”的价格，将这块地的价格锚定在了60亿港币。

    接下来就是暗中花钱找各大报刊进行高频率的连续跟踪报道，让人一谈到到这块地就认为它的价格至少是60亿。

    然后，刘元昊亲自出面在一些商务场合表示这块地60亿的价格中规中矩，完全可以接受。

    最后，刘元昊安排兴元地产的副总李广仁开始频繁的接触香江的各大商业银行谈授信贷款的额度。

    毕竟这么高的价格，肯定不能只从一家银行寻求贷款，而是会找多家银行谈组合贷款，这也是行业惯例。

    这一连串的表演下来，整个香江地产圈子里的人就都知道了刘元昊这次准备玩个大的，要花至少60个亿的港币买一块地。

    就连兴元地产内部的员工都信以为真，为老板的豪气所震撼。

    于是压力就全给到了置地这边。

    纽壁坚跟刘元昊交手过两次，一次是港铁中环站和金钟站上盖物业的竞标，一次是九龙仓的争夺战，两次他都以失败告终。

    如果说第一次的物业竞标是刘元昊取了巧，打破了地产商和港铁公司的合作惯例从而胜出，第二次九龙仓争夺战是刘元昊处心积虑，早早就开始在算计置地所以不敌。

    那这次的竞标就非常简单了，每人报一个价，谁出价更高谁就能赢，这样他要是还输的话那真的是连理由都编不出来了。

    纽壁坚这两年卖了九龙仓的一部分股份和夏悫大厦，将十几个亿的利润都拿去扩张业务，一毛钱都没给股东分红，一部分股东早就对他表示过不满了。

    再加上大股东凯瑟克家族一直对怡和董事局主席的位子虎视眈眈，纽壁坚清楚不能中标的结果只有一个，那就是他卷铺盖走人。

    所以他对这次竞标非常重视，想方设法四处打探刘元昊的底线，但刘元昊不管跟谁都只是说60亿这个价格还算合适，至于再具体一点的内容，他咬的很死，半个字都没透露出来。

    纽壁坚越打听越感觉压力山大，以刘元昊一直表现出来的“不差钱”风格，他是真的猜不出来刘元昊的底线到底在哪里。

    尤其是怡和系在汇丰银行的董事曾经告诉过他一个消息，刘元昊在汇丰银行英国分部的外币现金存款换算成港币的话高达100亿以上，刘老板是真的不差钱。

    纠结万分的纽壁坚实在不知道该在标书上填一个什么数字才好，那些个什么市场价，参考价此时对他来说全都是毫无意义的数字，只有刘元昊标书上的那个数才有意义，偏偏他又拿不到。

    前世在香江媒体的报道中，这块地皮的价格也一度被预估将要超60亿，但是在投标过程中，置地只出了47.55亿港币的价格就拿下了标的。

    不过高达32964港币每尺的平均地价还是创下了香江官地拍卖的历史纪录，并成为了全球最大的一宗地产交易案。

    这一世在刘元昊的极限施压下，纽壁坚可不敢再填47.55这个数了，低于60亿的价格他就没考虑过，最终他在标书上写下了68.9亿港币这个数字。

    (本章完)


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