第48章 国企规矩

八点多，我就醒了。

  昨天的睡眠质量糟糕的很，梦里全是乱七八糟的令人焦虑的内容。一会梦到叶采薇要咔嚓掉我的命根子，一会梦到自己高考的试卷上一个字没写，忘记带笔了。一会又梦到自己在大街上赤身裸体的走着，心里别提多着急了。

  我无精打采的拿过手机看了看时间，才八点多，从家里到薛总的办公室有2公里，打车几分钟，步行大概半个小时就到了。

  我打算再躺一会，养养精神再说。

  过了一会，陈美美给我发了条信息：南哥，起床吃早餐啦。

  我有些惊讶，没想到她还起来给我做了早餐，看来她还是有些懂事的。

  我穿好衣服，开到客厅，陈美美已经在餐桌上坐着吃早餐，她用吐司面包夹了个煎鸡蛋，有点像三明治的感觉，还煮了粥，炒了个空心菜。

  “南哥，早，赶紧去刷牙洗脸，吃早餐。”她满脸的阳光，笑吟吟的说。

  她的手艺真不错，吐司面包煎的软软的，夹着煎鸡蛋，让我胃口大开，喝了一碗粥，就着空心菜，我吃的饱饱的。

  “美美，手艺真不错，这是我吃的最好吃的早餐。”我由衷的夸奖她。

  “那我以后天天给你做，只要你喜欢吃。”她很得意。

  算了，我无福享受，我心里嘀咕道。

  今天天气特别热，我本来想步行过去，一路想看看附近的人流量，周边的社区和商圈办公楼的分布状况。可是太热了，步行过去肯定一身大汗，只好和陈美美打车过去。

  还好过了上班高峰期，花了十分钟，就来到了薛总的新办公室的所在地，财富广场。

  财富广场有十多栋写字楼，旁边就是五号线地铁站，附近是重庆早期的富人聚集区，有很多别墅和洋房。

  马路对面还有一个小商圈，是商场、超市、餐饮美食的综合体，人流量特别大。

  财富广场的一栋、二栋就在地铁口那里，在马路边，靠近地铁站出入口。

  一栋和二栋的一楼都是银行，分别在入门大厅的两侧。

  薛总给我说是一栋的一楼门面，我看入口大厅的左侧是工商银行，右边是正在装修的民生银行，哪里有空的门面？

  我在财富广场转了一圈，发现这里的入住率很高，而且都是比较大的公司，很多知名企业的分公司或总部在这里。

  这里的房租费用应该很高，我有些担忧。

  十点二十五分，我发信息给薛总，说我到了。

  薛总不一会就下了楼，和身边一个穿着职业套装身材苗条的美女交谈着。

  我连忙迎上去：“薛总，您好。”

  薛总笑着和我握手，对旁边的美女说：“白总，这位就是来看门面的江南江总。”然后又笑着对我说：“江总，这位是财富广场招商部白总。”

  我连忙下意识的伸手出去和白总握手：“白总您好，我叫江南。”白总的手和我轻握一下我便放开了。

  我知道有些女性不太喜欢握手，所以一般我都会很礼貌的接触一下就松开手，不会让对方反感。

  我把陈美美也介绍给他们认识，特别交代了不许她穿的性感，要穿的职业端庄一些。

  陈美美今天穿的是仿马面裙的中式裙子，盘着头，化了淡妆，很有古典国风美。

  白总容颜俊俏，妆容精致，大概30岁左右，气质有些高冷，脸上淡淡的笑着，礼貌中带着矜持，有种难以接近的疏离感。

  白总看了看我和陈美美，客套的说：“听薛总说江总是做茶叶生意的？”

  “是的，白总，今年要做川红茶叶公司的重庆总代理，所以要找合适的门面。听薛总说您这里有比较适合的地方，所以来看看，麻烦白总了。”

  “川红茶叶公司？是哪里的公司？民营还是国企？”白总问我。

  “是宜宾的一家老字号国企，当地的重点企业。白总，您这里有合适的一楼门面吗？由于是重庆第一家专营店，公司要求必须是一楼的临街门面。”我笑着说。

  “一楼门面是有的，但临街的没有。”白总的话让我有些失望。

  “不过既然你是薛总的朋友，我这里有个地方应该适合你。”白总指了指旁边正在装修的民生银行。

  “这里不是民生银行在装修吗？”我疑惑的问。

  “是的，这里一楼二楼和三楼都是民生银行租的，现在情况有了变化，他们分行的领导来看了，对这个拐角很不满意，要求全部银行一楼都朝向正东面，这个拐角有一百来平方，大部分朝向东南方，领导不喜欢。所以找到我们领导，要把这个拐角门面退掉。大概是他们大领导讲究风水吧，态度很坚决。我们领导同意了，但对这个一百来平方的地方怎么处理要求很严格，不能做什么便利店和烟酒店等业态，所以我们就没有公开招租，外面的人不知道这个情况，听薛总你是做茶叶生意的，我才把这个地方告诉你。”白总依旧神情淡淡的。

  “我们是国资委下属的国企，很多事情都要按照规矩做事，这个门面要租出去，但是不是想要那一点租金，而是要和我们整个广场的整体形象符合。对业态要求特别严格。你说要做茶叶的专营店，还算符合我们的要求。”白总解释道。

  “如果你们想租这里，必须满足我们几个要求，第一是和我们签租赁协议的必须是央企和国企，或者上市公司，第二，必须把你们的装修设计图和效果图发给我们，我们批准了才能施工。第三，房租是120一平方，物业费30元，要交五万的押金，不能超出营业范围或有其他影响广场形象的行为。”白总面带微笑，说话却干脆直接。

  我想了想，第一个条件应该没问题，可以由川红公司先租下来，然后转租给我。第二个条件没问题，邱总已经答应了装修和设计都由川红公司负责，这个不是难事。第三个问题就是租金有点贵，押金有点高，一百个平方，租金加物业费要150，一个月租金是，陈美美是店长，工资是5000，再找一个店员，至少3000，加上其他费用，一个月成本要，压力有些大。

  我笑着对白总说：“白总，这些要求都没问题，我们能不能进去看一下？”

  白总点了点头，带我们从大厅的右侧通道门穿过去，进去了施工现场。

  外面虽然全部是围挡，但里面却是被分开的。木板墙的另外一侧，应该是民生银行在装修，灰尘有点大。

  陈美美很有眼力见，打开太阳伞，遮在白总的头上。

  户型很方正，虽然是个街角，但可是两个方向都可以做户外门头，民生银行的领导为啥不要这个拐角的门面呢。我很疑惑。

  后来偶然的机会，听白总说那个民生银行领导的名字叫钱向东，我才恍然大悟，怪不得钱行长对方位那么敏感，坚决要求全部朝向东方。

  谢谢钱行长，你真是我的财神爷，这个好地方留给我了，当时我心里庆幸的很。

  怕灰尘把白总的衣服弄脏了，我让他们站在外面，我看了一下就出去了。

  “白总，门面没问题，你看下一步我们怎么进行。”

  “你先做一个项目说明书，介绍一下川红公司的情况，这个专营店的投资规模、经营范围。领导同意后，可以签订租赁协议，设计图和效果图出来后，发给我们审批通过再开始装修。”白总简洁明了。

  “我们加一个微信，你尽快把项目说明书做出来，我今天和领导汇报，这个门面就先预定给你们，薛总是我们领导的好朋友，我相信薛总的眼光。”白总拿出手机，我急忙扫她的码。

  “尽快做好说明书，发给我。我还有事，薛总、江总你们慢慢聊。”白总通过了我，就离开了。

  “这位白总真漂亮呀，气质好好，还这么能干。”陈美美羡慕的看着她的背影。

  “我楼上还在装修，走吧，去对面咖啡厅坐会，中午一起吃个便餐。”薛总笑着说。

  “这个门面不错，位置特别好。谢谢薛总的鼎力相助。”我和薛总坐在咖啡馆靠窗那里，正好居高临下看到对面街角。

  陈美美去排队帮我们买咖啡去了。

  “是的，他们是国企，领导要得是整体环境，这点钱对他们来说根本不重要，要不是临街门面空着影响形象，他们根本不在乎。”薛总笑着说。

  “以后你跟他们打交道就明白了，一切明面上要讲程序，按制度办事。私交再好，都要严格遵守规矩，比如我和他们领导是好朋友，租金却一分钱都不能少，必须按照他们制定好的价格执行，但是楼层和位置我可以自由选择。”

  “他们的办公楼和商铺空着没问题，但价格不能私自降，哪怕少一块钱，就是国有资产流失，领导不会担这个责任。所以空着租不出去没关系，但不能随意降价。”

  “不过和他们国企打交道也有好处，就是对所有的业主都一视同仁，不会区别对待。也不会违约，店大欺客。”薛总笑着说。

  “白总叫白沐晨，是招商部的部长，很能干，背景也很强大，马上要成为集团的办公室主任，以后你要好好和她交往。”薛总叮嘱我说。

  吃完午饭，送走了薛总，我又拍了一些照片发给邱总，然后打电话给他，向他说了门面的具体情况。

  邱总对这个门面特别满意，说明天让刘恒带设计师来重庆，项目说明书和装修的事宜都由刘恒处理。

  挂了电话，我对陈美美说：“走，哥请你做足疗，享受一下。”

  这个门面的事情终于让我解决了，我心里一阵轻松，决定放松一下，去洗个脚。


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