第154章解决方案

　　蔡成辉则是感到害怕，当然是后怕。当初要不是他和冯晴凯主动进行切割，他现在恐怕会是落水最深的一个！

                  在得知建材城项目出现问题后，蔡成辉在自己联系没有结果的情况下，立即在班子内部通报了相关情况。

                  要知道，如果建材城的情况能遮掩过去就算了，而一旦遮掩不过去，就会成为重大的群体事件。

                  不过，太安县委县府又不敢明说什么，只能想尽一切办法尽量平稳地把事态压下去。

                  由于冯晴凯在表面上没有与庆元公司有任何的关系，为此也不用顾及会影响到安古集团在海光市的声誉，而且由于撤退非常匆忙，不仅拖欠了本地临聘人员的工资，还拖欠供货商的一些货款。

                  另外，位于龙观镇的商业街，由于规模不大，正泰公司采取统一租赁的经营模式，为此并没有对外销售商铺。

                  而位于清安镇的太安建材城由于体量大，为了快速回笼建设资金，庆元公司采取了销售商铺、统一返租的经营模式。

                  由于宣传到位，建材城已经对外预售了近一半的商铺，现在这些店主的商铺和钱财两空，肯定会聚集起来上访。

                  对于庆元公司来说，除了留下一个烂摊子外，还赚了一点钱，冯晴凯出国考察躲避风头，庆元公司在阳东市直接注销，已经找不到任何工作人员。

                  更让太安县委县府领导为难的是，由于已经销售了近一半的商铺，而且地基已经全部建成，根本无法更改为农贸市场。

                  从阳东市回来的蔡成辉悄悄地约见了周天元。

                  两个人还是在上次见面的餐馆见面。

                  周天元提醒道：“蔡县长，你们要赶紧想办法。这种事拖延的时间越久，后果会越来越严重，所以晚断不如早断，比如赶紧找个下家接盘，宁肯承认部分损失也要把工程做好。”

                  蔡成辉摇了摇头，叹息道：“周镇长，这个建材城体量太大，再说已经对外销售近一半的商铺，建成后能不能招满商，能不能赢利很难说，谁愿意接盘？”

                  周天元笑道：“这个建材城建又建不下去，转又不没人要，那就没办法了。不过，蔡县长，你担心什么，横竖有比你更着急的领导，他们会像热锅上的蚂蚁一样熬不住。”

                  蔡成辉长叹了一口气，感慨道：“幸亏当初及时进行切割，我才能逃过一劫。”

                  周天元此时已经有了新想法，于是建议蔡成辉先静观其变。等到县里主要领导真的憋不住了，表示要赶紧解决问题的时候，可以抛出一个全新的方案。

                  周天元认为海光市排在前几名的知名房产商根本不想趟这样的混水，觉得费时费力又赚不到什么钱。

                  但是，海光市正泰房产公司已经在龙观镇投资兴建了商业街，反正只有一街之隔，干脆接手开发算了。

                  再说，还有一种成就感。当时庆元公司开办建材城是为了让正泰公司的商业街破产，现在这条商业街建设却没有任何问题，反而建材城烂尾了，以后如果盘活了建材城，是不是说明正泰公司很厉害？

                  另外，正泰公司打算在龙观镇开办建材商业街，既为周天元提供工作业绩，同时也是为了给阳东市的宝平建材公司提供更好的销售渠道。

                  后来，龙观商业街被迫改变功能定位，无法销售建材，现在有机会接手太安建材城，何乐而不为？

                  当然，周天元最后说道：“蔡县长，擦屁股的事情，我想正泰房产公司也不愿意多做，要划得来才行。补偿的钱要是能给足，我想正泰房产公司可以尽最大可能追赶工期。”

                  对，合理的补偿，才是解决问题的关键。

                  其实，得知太安建材城项目出现了问题，周天元便同王淑娟商议过，愿意在有偿的情况下接手继续开发。

                  当初商议的方案有两个，现在由周天元转述给蔡成辉听。

                  “第一个方案，太安县府拨付两亿元，正泰房产公司能把所有的事情做好。”

                  “第二个方案，太安县府只拨付一亿元，正泰房产公司保证把剩余工程做完，但是拖欠的工资和各类款项，正泰房产公司概不负责。”

                  蔡成辉脸色凝重地说道：“周镇长，这是莫名其妙地从县财政里面拨款，谁敢批！”

                  “蔡县长，要是所有领导都像你这么淳朴该多好。”周天元恭维了一句，随后的提议让蔡成辉明白了如何进行移花接木。

                  在太安县，当然不止只有商业项目，还有一批公益项目。

                  这些公益项目本来就不是为了盈利，而是为社会提供公共服务，包括图书馆、文化馆，甚至是学校、卫生院的建设。

                  这些公益项目由县级财政支出。

                  就算太安县财政紧张，为了搞好这些建设，太安县也可以向海光市、华宁省打报告，请求转移支付。

                  周天元给蔡成辉的提议是让太安县新的图书馆和文化馆、展览馆合三为一。

                  也就是说三个馆建在一起，共享某些空间。

                  反正都是公益项目，同时都是文化事业，放在一起其实也不会让人觉得不伦不类。

                  不过，这样考虑的话，就能节省建设用地！要是把节省下来的建设土地进行销售，那么太安县就能坐收三四亿的土地出让金。

                  周天元的最终目的是：“蔡县长，太安县府确实不方便给建材城直接拨款，毕竟一旦把钱给了正泰房产公司，就等于承认此前存在重大失误，这是许多领导不能容忍的。”

                  “如果把这三馆合一的项目交给正泰房产公司承建，可以将这个项目的报价设置高一些，建材城的问题就可以解决了。”

                  这样的操作手段在许多项目上出现过，当然，那是某些领导接受了老板的钱财后，在费用预算上大笔一挥，直接以各种名义增加建设费用。

                  蔡成辉笑道：“周镇长，这个办法好，至少对外容易忽悠。”

                  看来只要肯动脑筋，办法总比困难多。

                  不过，虽然这是解决太安建材城烂尾工程的一个好办法，但是周天元明白事情并不会顺利，反而觉得这个解决方案一定会受到反对，主要是还有另外一个重要原因。


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