第107章 临时买点东西,杨涛的直觉
1288万的报价,不算离谱。
但偏的有点高。
杨帆简单动用了下记忆力,目前周遭楼盘的价格,大概在6500元往上。
按照店铺行情普遍是房价的2至4倍,取中间数3倍计算,600平方的价格保守就要去到1200万左右。
这看着魏老板的报价,还真的挺有诚意。
但问题就在于,这600多平方面积,实际只有一楼的200多平方才叫店铺,二楼三楼只能叫商用场地。
拿商场举例,二楼租金也就一楼的六七成左右,三楼租金更是只有一楼的一半左右。
楼层之间的售价,差不多也就是这个比例。
简单换算,这三层总价值,顶了天也就1000万左右。
魏老板这是在蒙大学生呢!
杨帆也懒得拉扯,喝下一杯茶之后,直接还价:“999万,魏老板我就报这一次价,你要是不满意这事就算。”
魏老板一听这个报价,半起身急了:“杨生,你这还价也太狠了吧,你知不知道之前有个老板愿意……”
杨帆摆摆手:“我没时间听这个,相信魏老板也没时间扯皮,就999万,什么时候签了合同什么时候就能转账。”
“另外我可以再给魏老板88万,由你负责清空所有租户的租约,我需要收回来自己使用。”
魏老板缓缓的坐了回去,心里迅速计算着。
其实他在放出消息后,接到过最高的报价也就1050万。
“清理费”肯定用不着88万那么多,因为这三层的租户,一楼有他自己的店铺,二楼的教培机构已经搬走了。
剩下几家合约年限也没剩多长,他估摸着30来万就能解决问题。
算下来,杨帆的报价也差不多有1050万。
魏老板咬咬牙:“行,我卖给你了!”
差不多的报价,但他还是果断选择了杨帆,没别的原因,实力!
之前那位老板想分期一年给钱,付低息的那种。
他妈的财务公司都找到老子家里,老子都被逼着在躲在这破地方住了,你他妈的分一年付账?
呀屎啦!
意向达成,魏老板比杨帆还急,找出各种资料,拉着杨帆就要去找律师拟合同,嘴里说速度够快的话,还能赶在房产局下班前办好过户手续!
见魏老板这么赶,杨帆也不好扫兴,回宿舍拿一卡一证去了。
在去律所的路上,不忘给舍友打电话,说是临时要去买点东西,让他们不用等自己。
……
一切顺利。
下午四点多,杨帆带着合同,以及还有温度的房地产权证回到了宿舍。
随手把东西锁在行李箱里,又看了看,发现舍友们都还没回来,便打电话问一嘴。
原来他们喝完奶茶之后,又跑去爬山,这会儿还在山上喝豆腐花。
这个天气去爬山,多少有点虎,但好不容易有妹子约会,要玩到尽兴,这个杨帆是很理解的。
他唯独不理解,郑乾跟着去干什么?
那不纯纯大型虐狗现场嘛!
洗了个澡,打开电脑,双开梦幻西游。
最近王姝雅忙着搞事业,都没时间玩游戏,现在都是他帮着上号刷任务。
顶着比武状元称谓,两个号轻松的找到队伍挂机,杨帆拿出那张创业申请表,开始填写上面的内容。
第二天睡到自然醒之后,拿着申请表便去找杨涛。
把申请表放在桌上,杨帆笑着道:“杨院长,这是我的创业申请,您过目。”
不叫老杨,叫杨院长了。
见这家伙不像是闹着玩的,把手上的茶壶往面前一放:“你自己来吧,我喜欢红茶谢谢。”
说完,就拿起申请表端详起来,说是申请表,其实有好几页,内容还是挺多的。
毕竟学校可是要拿出真金白银,再怎么简化,《融资计划》该有的东西,还是得有的!
让客人自己泡茶,还指定什么茶,这就杨帆挺无语的。
但谁让人家年纪大,尊老是传统美德,他只能动手泡起来了。
很快,杨涛的表情古怪起来。
这小子,不搞互联网公司就算,搞奶茶?
这不还是闹着玩吗!
但看到后面的公司发展策略,单独开店,城市连锁,自研产品,原材料工厂,全国加盟,上市……
嘶~
看着有搞头啊!
杨涛压下心中的惊讶,抬起头问道:“十年后奶茶产业规模,真的可以达到3000亿?”
杨帆淡定的点头:“大概率。”
其实是小概率,因为在原有历史轨迹,十年后,也就是2015年的全国奶茶产业规模,在2500亿左右。
但融资计划嘛,夸大数据才是正常操作,他这个3000亿,已经是非常保守了!
杨涛则在心里计算着,等到上市那一步,怎么说也该是行业巨头级别,就算是占个5%的市场份额,算下来也是150的产值!
就按照15%的利润,也有22亿元。
这应该是低门槛的行业,市值不可能过高,但哪怕是按照20倍利润去估算。
这家企业,市值也达到了400多亿!
哎哟我去,想远了……
杨涛摇头失笑,但很快他又觉得,杨帆这小子说不定真可以!
想到这,杨涛心头一热。
当下拿起申请书,就往外边走去,大学生创业扶持计划的负责人,是另外一个经济学教授,他得过去碰个头,早点把这事落实了。
一天没看见公司成立,他一天都觉得有风险。
杨帆这人,懒得可以!
想到最近各种反映到自己这边,关于杨帆同学逃课,在宿舍睡懒觉,经常夜不归宿……
各种违纪问题。
他直觉告诉他,这小子说不定懒着懒着,就退学了!
杨帆看见杨涛一言不发就往外走,不仅喊道:“杨院长您干嘛去呢!”
“我忙呢,你自便吧,对了,最近别逃课,等通知!”
杨涛的声音在门外传来。
杨帆张张嘴,怎么感觉老杨,生怕我跑了一样呢?
我是那种人吗!
杨帆地放下茶杯,默默地往宿舍走去。
走到一半,想起好像十点钟有课要上,脚步下意识的停住。
但很快又继续往前走,他要回宿舍玩梦幻西游,做一个重要的任务。
也不差多逃这一节课了。
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