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第173章 向谭华秀肌肉


听到周哲的话,谭华脑子陡然清醒,严肃的看着周哲,认真道:

  “小哲,即便我愿意去做,可以我的身家,最多复刻一个向阳书院出来,连江陵市的地皮都拿不到,搞不定啊!”

  周哲闻言也是点头,问道:

  “在江陵市区做一个中型楼盘,大概要多少钱?”

  谭华陷入了思索,嘀咕了一阵才说道:

  “按照十万平方米算,大概需要2000每平,也就是两亿,建设开发大概需要八到十亿!”

  周哲闻言却是脸色如常,淡淡道:

  “也就是说大概需要12亿,可以建设起一个中型小区!”

  谭华点头,但面色无奈:

  “我一直都想往大地方去,但资金方面不允许!”

  周哲给谭华倒了杯啤酒,很是平静道:

  “华哥,我如果给你十亿,你能多快回本?盈利多少?”

  谭华一愣,面带狐疑的看着周哲:“十亿?你有十亿?”

  周哲没有直接回答,笑道:“华哥你回答我就行!”

  谭华就当是个玩笑了,说道:“如果是十亿,我有把握在江陵建设好一个大楼盘,而且我手上有建筑方面的资源,一年半,就能建成投入销售,两年回本!”

  周哲闻言面色一沉,两年?两年可就有些晚了!

  国内的房地产市场已经开始了飙升,如果等两年,那只能喝点汤,那就没必要了!

  想要尽快吃上房地产红利,那必须要使点手段了!

  “华哥,现在的楼市还没有彻底爆发,咱们如果想要吃下后面的红利,必须尽快上车,如果等你两年回本,以最传统的方式去积累资金,那黄花菜都凉了!”

  谭华一阵错愕,他对周哲的话是越来越不懂了:

  “你是说房地产后面会有一波大涨?”

  周哲目光深邃,表情严肃的点头,认真道:

  “没错,16年到19年的行情会很大,房价翻倍不是问题!所以得抓紧!”

  见周哲煞有其事,谭华也是将信将疑,叹息道:

  “按照你的说法,那咱们要大量的建设开发,可资金方面,着实不够!”

  周哲看了看谭华,若有所思……

  谭华见状也不打扰,自顾自的喝着酒,上一次他喝醉了,没有把周哲的话放心上。

  但这两天的所见所闻,他知道周哲并不是一个空口白话的人,做的任何事情,说的每一句话,都有些深意!

  这下脑海中就又浮现出那天晚上,周哲问他想不想做地产龙头,心中虽然依旧不信,但也很好奇!

  周哲回过神来,眼含精光看着谭华:

  “华哥,你能筹到多少现金?”

  谭华微微摇头,无奈道:

  “算上回笼资金,我自己能有个4000万吧,只能买个郊区地皮!”

  “4000万吗?如果是操作得当,翻几倍不是问题!”

  周哲嘀咕着,却让谭华摸不着头脑,越来越觉得周哲有些高深莫测,以及……异想天开!

  “小哲,你是不是有什么内幕?你跟我说说吧!而且4000万翻几倍?这可难如登天!”

  周哲见谭华满脸焦急,也不好再卖关子,讲述了自己的想法……

  “华哥你也是干房地产的,虽然只在这小镇上,但对国家政策和房地产行情应该是了解的。”

  谭华点头,认真的听着周哲的话:

  “自08年米国次贷危机爆发后,国内对于房地产购买是连续降息降准,09年房价打折,一直持续到14年,还在调控!”

  谭华低头思索,自然是点头,这些信息不仅业内人士,只要稍微了解过房市的人都一清二楚。

  周哲继续讲述:“14年也就是去年,房价大量下挫,房地产崩盘,各大城市项目解除,连房地产老大哥万科都喊出了‘房市白银时代’来临,这说明什么?”

  谭华思索之余,附和道:

  “房市低迷,急需破冰!”

  周哲闻言嘴角上扬,露出微笑,看来谭华还是有些眼光的!

  “没错,即便是今年,政府也一直要求降息降税降首付,用来刺激楼市,房地产作为国内经济增长的重要手段,已经跌入了谷底!”

  谭华理着周哲的分析,眼神逐渐清明,透着无比激动的光芒,吐出来几个字:

  “物极必反!”

  周哲笑容更甚,赞许的点头:“没错,要反弹了!”

  谭华想到什么,眼中的精光又黯淡下去,叹了口气:

  “唉,即便房地产真要腾飞,咱们也没钱凑热闹,你难道真能拿出十个亿?”

  周哲闻言却摇头,但眼神坚定的看着谭华:“不能,但只是现在不能!”

  谭华惊诧的看着周哲,不似有假!

  “你……这是什么意思?你以后能有十亿?”

  周哲重重点头,脸上的自信毫不掩饰:

  “我早就布局了国际原油期货市场,杠杆资金大概有5.3亿美元,年底收割!”

  “呃……”

  谭华被周哲的话惊的呆若木鸡,眼睛瞪的老大,嘴角颤动不止!

  周哲也不催促,就这么看着谭华……

  两人对视沉默有两分钟,谭华这才从震惊中慢慢回过神来,焦急问道:

  “你哪来的这么多钱?你家里也不像有钱的样子啊!”

  周哲没有回答谭华,自顾自的取出了手机,拨出一个电话,并且打开了免提!

  “嘟……”

  电话响了7声才被接通,传出来的声音带着疲惫和无奈:

  “周哲,现在都几点了,有什么急事儿?”

  周哲略带尴尬,现在已经凌晨一点,还真没注意时间:

  “不好意思榕姐,忘了看时间,的确是有点事儿问问你!”

  杨榕虽然无奈,但听到周哲说有事儿,也是打起精神道:

  “什么事儿?”

  周哲看了看了看谭华,这才继续道:

  “我账户上的原油期货,目前情况怎么样?盈利多少?”

  杨榕稍稍停顿,说道:

  “稍等,我给你调账户数据!”

  ……

  挂断电话后的五分钟,周哲手机收到了杨榕的账户截图。

  周哲立马点开图片,放到谭华的面前,几秒钟,谭华的眼睛瞪的快要凸出来,仿佛见鬼一样!

  截图上面看出了几个重要信息:

  期货商品:国际原油。

  反向做空。

  建仓金额63.59美元每桶

  目前仓位54.26美元每桶

  总计8274手。

  盈利14.67%。

  要知道国际原油期货一手就是一千桶,一切都是摆在眼前,不需要周哲再和谭华解释什么。


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