第261章 套路得人心

尹燚立刻注意到她们的表情，其实她一点不担心直播那几位，做直播都做顺手了，让她们去卖房子还怪不习惯，就想蒋晴晴她们，亲眼见过房地产的火爆，也愿意去尝试，可让她们拉下脸去求客户，一次两次没问题，次数多了被拒绝多了自尊心受挫估计就不愿意尝试。

还是直播好，坐着就有客户上门，客户也不会说什么不礼貌的话，账号现在做起来，每天都有稳定的成交。

尹燚就是想在市场好的时候让她们去捡一下客户，长期做，她们不心疼自己，尹燚就心疼她们，真当风吹日晒是说着玩的，一天两天没感觉，一年两年呢？

男孩子无所谓，女孩子顶多三年老十岁，这也是为啥小蜜蜂看着都是中老年人，年轻人真是扛不住，中介好歹还有一个店铺遮风避雨，行销真的是行销，就没个安稳的地方。

眼下是如何安抚大家，尹燚示意大家安静。

“我知道大家心底在想，啊，  你尹燚挣那么多，为什么我们帮着你成交的才挣那么一点？要不我们不打电话，或者我们打电话出来的客户，我们自己跟，是不是可以多分一点。”

不少人开始点头，确实啊，自己打出来的电话，自己跟，可以多分一点吗？尹燚允许这种情况存在吗？

“当然可以！”尹燚直接把PPT点开，“今天让大家一起来开个会，就是想跟大家说一下明年的安排，去年我们是草台班子，在行业跟瞎子摸象一样，都是瞎搞，今年我们团队不知不觉已经有了31人，不管是正式还是非正式，聚在一起都不容易，为了以后共同富裕的生活，我们现在正式开始。”

“首先，针对房产这边，打电话邀约，每一通的电话单独酬劳不变，变化的是如果成交的房源，该房源的现金奖励全归打出来的这位。

然后针对成交，带看成交的分佣金的50%如果有协助，协助的分15%，我负责给你们牵头房源，分10%，你们应该知道，完成任务才能拿到75%的分成，如果没完成提成其实很低，所以我们肯定是要抱团取暖。”

都是大学生，就算没有数学专业，这些东西也是算一算能知道结果，好像确实收入提高不少，就是要去亲自带看，那跟客户说什么，下学期他们还有课呢？是上课还是去带客户？

就这么简单，想要高佣金是不是，那就亲自去带看，便给高佣金，没毛病，不可能一个电话就甩客然后要大头金额。

所有人齐刷刷点头，确实如尹燚所说，空乘系好像也在说，想要拿到75%的佣金有点困难，所以她们的系花才到处挖人。

“而我，如果我在学校或者在售楼部，有空闲的时候我会帮你们促成，不用分给我协助，不过你们知道我最近都比较忙。”

大家一起笑，确实尹燚很忙，最近半个月都看不见她人，之前也是三天两头不在学校上课，问就是学校说她已经提前实习，自然不用坐在教室。

“这是其一改变，其二就是，学府杏林现在住宅很少，下一栋开盘还不确定时间，我们能卖的资源就有限，我这边联系了别的楼盘，回头把资料给你们，你们可以继续邀约，我们的资源就不局限学府杏林，二手房都可以卖，有客户，我都会安排专业人员给你们接洽，不用担心流失客户。”

大家眼睛一亮，其实比起分成，他们更担心的是卖不出去，这几天学府杏林没房子，她们打电话都不知道说什么，被拒绝多了或者让推荐别的，他们都不知道怎么接话，才不想打电话。

人家空乘系有人脉动不动就卖别墅，她们跟去干啥，不认识人就算了，难道还去陪睡卖房子？这不是扯淡。

这也是她们不愿意跟那群人凑一起的原因，谁能想到，尹燚回来就给他们解决资源问题，一下就有了动力。

“说到这里，我跟大家说个题外话，我入行比大家稍微久一点，遇到一些行业内不那么体面的事，我怕你们吃亏，跟大家提醒一声，如果你们实在想出去自己发展，我个人建议要么去大的中介公司，要么就直接去找我的上家，学府杏林的行销总吕毅吕总，他为人比较义气，不会让你们成交都拿不到佣金。”

大家一愣？什么情况？成交还会拿不到佣金吗？

尹燚笑，随意的喝口水，“当然会啊，农民工都可能拿不到自己的佣金，我们就一群苦哈哈的大学生，被人欺负是理所当然，当然更多是无可奈何。

我给你们举个例子，正常情况下，卖一套房子拿到佣金的周期是银行给开发商放尾款，我们作为行销，根本就不知道银行什么时候给开发商放款，可能是一个月，也可能是三个月，甚至半年，只要开发商说没放款，我们是一点查证的办法都没有。

除非直接打电话给客户问他在还款没有？可这样求证后就会得罪开发商，他们也照样可能会赖佣金。

再来，一套两套挺好结佣的，套数多呢？比如我成交别墅后，佣金高达百万，开发商是不愿意支付现金佣金，晴晴她们就比较清楚，开发商都抵押两套房子给我了，如果这是大家拼凑起来的佣金，那我必须要把这个房子卖了才能把钱兑换出来。

学府杏林还好，是准现房，有些新盘交房需要两年，拿到产权证需要两年，等我把房子卖出去，银行放款给我可能又是小半年，你们能接受四五年后我再给你现在的佣金吗？”

“那时候鬼都找不到！”不知道谁嘀咕一声，大家才发现原来想要挣钱容易可要把钱拿到手这么不容易。

那楼上专注卖别墅不是完了？当时抵押她两套房子，她怎么给那些跟她抱团的人结算佣金，大家一下非常同情空乘系的几位。

尹燚一笑，道理不就是这个道理，“而你们都拿的是现佣，我这边只要客户签合同，都会立刻给你们佣金，从没拖欠过大家的佣金，当然靠开发商给我佣金肯定不够，所以我被逼的做了手绘盆和手绘珠以及键盘设计的直播间，来给大家发现佣，姗姗和晴晴就被我带上了梁山。”

这时候大家看向黄媛姗和蒋晴晴，不由自主响起了掌声，两人站起来鞠一躬，其实是她们不愿意抛头露面想让尹燚给她们出主意挣钱，尹燚才出的这个主意，最初还让她们入股，是她们没有钱没有魄力。

现在搞得她们怪高大上的，就挺不好意思。


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