第256章 限购
“就楼下的那美女，你们学校空乘系的，慧眼识金，那眼神叫一个好，明明售楼部一群帅哥美女，就看中了我，跟我偶遇好几次要跟我做朋友呢。”
“噗！”尹燚和谢笕钰同时喷了，两人怎么之前没发现吕毅有这么自恋的一面，一直觉得他是踏实可靠的老实人呢。
尹燚斜眼看见吕毅一张脸黑的跟锅底一样，干咳两声赶紧转移话题，“钰哥，这个商墅你给我讲讲怎么回事，我没见过这个产品。”
“你没见过正常，很少有楼盘会修这种玩意儿，跟鸡肋一样，食之无味弃之可惜的产品，我都不知道这次整个小区的规划是哪个人才做的，后期人事任命过来，我这辈子都不会跟这种人合作。”
谢笕钰嫌弃是嫌弃，还是把这个户型的特点跟尹燚说一下，“商业别墅，顾名思义就是这产权是商业性质，只有40年产权，你可以直接把这个当成loft公寓看待，不过loft公寓一般都是4.9米或者5.4米。
这个商业别墅是层高6米，设计师的理念是完全做成和叠拼别墅一样的概念，别墅的外形，别墅的享受别墅的环境别墅的价格，商业的性质，水电气全部商用价格。
购买也有限制，必须首付五成，贷款时限只有十年。”
如果这不是自己的产品，谢笕钰的嫌弃都要具象化，他们这块地又不是在什么发展区，改造区或者限购区域，那些地方的人不挑剔也不差钱，他们已经习惯了高消费。
这是块荒地，说是地铁要通过来，什么时候修好还不知道，附近杳无人烟，但凡有一点选择余地人家都不会到这里来买这种房子，这个价格什么住宅买不到。
设计的人也开始异想天开，总觉得大城市卖的好的产品，他们这里也能卖的好，说什么品牌效应。
品牌也讲究市场环境，几百几千的品牌会有人买单，动辄百万的效应，哪有那么多傻子，东施效颦，这是要把一线销售为难死。
他很想撂挑子不干，可一想到这地是自己拿下来地，又没办法撒手不管，他现在看着这个设计方案都是气。
“不是，你俩怎么回事，怎么就开始聊工作了？你们就不想听听我和小尹的同学怎么发展的吗？我是否看清她的真面目，她怎么又变成我团队的小蜜蜂了？”
“谢谢，毅哥，我不认识她，她也不是我同学，请不要用小尹的同学来称呼人家，不礼貌。
其次，不管人家什么真面目，作为已婚男人，管住自己的裤腰带是男德的基本标准，其他的我没兴趣。”
谢笕钰没忍住歪头偷笑，就知道尹燚这张嘴语不惊人死不休。
吕毅瞠目，这丫头，就没一点销售人该有的八卦情节吗？还跟自己有关系都不感兴趣？
却听尹燚还在继续说，“反正时间能验证一切，最多半年，要么别人换对象，要么你妻离子散，这种故事情节根本不需要太久的时间成本看结果，还不如我柯南更新的多。”
想走捷径的女孩，青春是最大的资本，吕果真的坚守的住本心，人家长时间无从下手肯定会换人，怎么可能会一直跟吕毅纠缠，真当看上吕毅的人或者性格了？这话吕毅自己都不会信。
况且，找个已婚老男人哪有旁边这位黄金单身汉钻石王老五有攻略价值，说不定人家在看见谢笕钰的瞬间已经换对象了。
尹燚看向谢笕钰，这哥才是完全不符合富二代，霸道总裁人设，越接触越觉得就是个有钱脾气好的实干者，太接地气，人也仗义。
尹燚是真不希望他在房地产栽跟头，还希望他已经把自己的款项投资给斗音了。
吕毅指着尹燚鼻子，“你现在是完全不把我放眼里了吗？什么都敢说。”
“忠言逆耳，吕哥，没有一个始乱终弃的渣男会有好下场，人生么，三穷三富不到老。”
“哼，知道的还知道你是我下属，不知道以为你是我奶奶呢，这么老道。”
吕毅也看向尹燚手里的户型图，“商墅啊，这玩意市里面都很难卖出去，还这角落里的，必须修个实体样板间把客户带进去亲自看，要不我是卖不动。”
尹燚也再次看向这户型图，“不一定，要看怎么卖，地铁规划好像是从这边过去，钰哥，你有没想过一个可能。”
“什么？”谢笕钰打开股票看了一眼，不错全红。
“限购！”
尹燚一说这两个字，谢笕钰手里的鼠标一抖差点掉在地上。
“限购？”尹燚怎么会想到这上面去，哪里来的风声。
吕毅却使劲一拍手，“按照这个规划，还真有这个可能，老谢你是是不是说上面打探到什么内部消息。
不是，知道内幕为什么不告诉我们，瞒着我就算了，为什么连你老谢一起瞒着。”
谢笕钰手指在办公桌上敲了好几下，“不对，不是瞒着我，应该是已经暗示我了，不过当时我心情不爽没听出来。”
谢笕钰想起叔公给他打电话，让他先修住宅，先卖住宅，然后开公寓，最好等住宅和loft公寓卖完再卖商墅，商墅要好好修，慢慢修，住宅也不急着卖，一栋，一栋慢慢开盘。
他当时还想着上次叔公教训他买车，心有怨怼，完全没往别的地方想，现在一想，慢的意思不就是尽量拖，他们地是正常价格拿下来的，规定期限内不修房，住建部是要把地块拿回去重新拍卖的，这对他们开发商很不利。
商业用地却可以拖一拖，而规划的是刚需楼盘，那么多地刚需楼盘不就意味可以修很多房子，可以卖很久。
刚需还有个特点就是入住率出奇的高，一旦交房就有人不顾装修危机，立刻搬进去住，这样冷清的地块人气也瞬间起来。
那时候如果限购，这个楼盘有商业别墅瞬间会成为很多想要在杏城买房的人首选，别墅，和住宅功能一样，价格如果按照建面算也和住宅差不多，就是生活费用会增加一点，也不是很明显。
谢笕钰直接伸手揉乱尹燚的头发，“给你记一功，你这脑袋瓜子，如果能分一半给吕毅我就没这么操心了。”
“吕毅你下去让玉霞重新排班，年前大家留两个人在售楼部值班就行，其余人该放假就放假，可以有个五千块的旅行资金，我来报账。”
“小尹，今年公司杏城年会，你跟我一起参加，妆造，算了，你也不懂妆造，回头给你安排，今年公司很多人想认识你，可别给我掉链子。”
吕毅还没跟上谢笕钰思路，就听见谢笕钰啪啪说了一通，“不是，你真把我当跑腿的了？还有我今年也接收到集团邀请参加年会了，你怎么不给我提供妆造，比如你定制西服那家，让我也去混一套呗，还有……”
谢笕钰用手指点点吕毅，“别做梦，我只提醒你一点，年会如果你还没跟你老婆和好，明年我新盘的行销就换人，有点钱就一身毛病，不信我治不好你！”
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