第79章
“我测算过,这些单身公寓和办公楼,一年租金大致能收取5000万元。这是满打满算,还需要扣除家具家电损耗,但是8年肯定能回本了。”
“这些单身公寓和办公楼都是40年产权,除去建设和投资期应该有30年的利润期。”
“至于管理人员的工资福利等开支,完全可以用小区内的超市、便利店、餐饮店、理发店等店面收入来抵消。”
这样一算,陆夜雪便心动了,开始了新的谋划。
赵潜龙接着说道:“横林集团的民间集资问题很快就会爆发,成为影响社会稳定的重要隐患。”
“陈书记作为明华县委主要负责人,如果出现群体恶性事件,肯定要被问责,而且我看了陈书记并没有在明华县立稳,这一次,我必须帮他渡过难关。”
陆夜雪点了点头:“在商言商,事实上,如果按一分利息计算,3亿元一年的利息有3000万元,如果拆借给银行,利息还要高。”
“所以,如果不是为了稳定社会,我并不赞成这样做。”
“这样吧,考虑到这次资金调用非常紧张,不能抽取高于3亿元的资金,为此收购价要控制在2.8亿元,毕竟还需要有资金添置家具家电,让年轻的租客可以拎包入住。”
“另外,可以向明华县相关部门提出申请,在单身公寓小区广场空地建造一批特色小餐馆。”
“年轻人都不太愿意在家烧菜做饭,我们一定要把这些人群留住,这些餐饮商铺的租金将会是一笔可观的收入。”
“另外,既然是收购,就要成立一个公司。公司的成立手续会有人去操办,主要问题是要有值得信任的人来担任总经理。”
赵潜龙便提议:“我有个好友,她叫曾希慕,是明华报社新闻部主任,只是现在纸质媒体势微,经济效益不好,她打算辞职。”
“租赁生意不同于房地产开发生意,再说她是记者,能说会道,至于她的人品,我可以进行担保。”
陆夜雪笑道:“你担保?是不是你与她有亲密关系?好友关系,是不是那种亲密关系?”
赵潜龙有些无语,既不能承认又不能否认。
在一个女人面前承认与另一个女人有亲密关系总不妥吧。
但是明确进行否认,那就是说谎,感觉也不太好。
看着赵潜龙尴尬的神情,陆夜雪笑道:“男女之间没有纯粹的友谊,我不会计较你与她有什么关系,就是人品一定要好,否则不仅会影响生意运营,而且还会坏了我和你的前程。”
这天是周未,赵潜龙与曾希慕在外面一起吃好晚饭,便跟她来到一个地方。
这个地方却不是曾希慕原来的家!
就在赵潜龙感到疑惑时,曾希慕拿着钥匙开门,幽幽的说道:“这是我的新家……”
“开关在什么地方?”曾希慕进门并没有开灯,赵潜龙站在门口,在门后面并没有找到开关。
“嗯…在门旁边……”曾希慕一边说着,一边身体转回来打开了灯。就在她转身的时候,丰满的翘腚碰着赵潜龙某个已经有些起来的地方……
刚开始,赵潜龙似乎不适应明亮的灯光,不由自主的低下头,于是他的目光刚好落在了曾希慕那两瓣浑圆挺翘上面。
曾希慕一扭头,看到赵潜龙的眼睛紧盯着自已的某个地方,原本白皙的脸蛋马上红了。
赵潜龙移开目光,开始打量这个房间,发现比原先房子小了很多,不过,装修还算精致,原先的主人保养的也还好。
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