第261章 看房
学区内一共两个安置小区，分别是文华新苑一期和文华新苑二期。
这两个小区的房价在这个学区内最低，二手房房源充足，并且户型都特别好，基本上都是一百二十平左右的三室两厅，动静分离，南北通透，只是没有电梯。
宋颂和丁蕊从来到江仪市到现在，一直租住在安置小区，他俩很清楚安置小区的通病是什么，并且对安置小区的楼房质量有担忧。
所以这次真的要买房了，他俩首先就把安置小区排除在外。
如果不是在其它小区失望，如果不是选择太少，他俩是真的不会进入到文华新苑来看。
从网上的评价来看，这个小区当初是被当成示范工程建立的，质量应该不会有什么大问题，最大的问题就是生活环境。
可以想到，这个小区里今天结个婚、明天死个人，肯定难免吹吹打打好几天，吵得人不好休息。
但这里户型好又便宜啊！
可以想到，这个小区里因为物业费的集体拖欠，垃圾清理和环境维护好不到哪里去。
但这里户型好又便宜啊！
还可以想到，这个小区里又是停车位要靠抢，租车位的人一定很少，都是讲先到先得的原则，比较麻烦。
但这里户型好又便宜啊……
一想到这里户型好又便宜，宋颂忽然觉得，自己之前无法接受的那些缺点，好像都可以不用去介意了。
丁蕊劝道：“老公，我觉得这里挺好的，离学校不远，房子价格在承受范围，户型也好。外面再怎么好，那也是公共的。大不了咱们以后装修的时候，多花点钱，弄好一点。房子是自己的，关上门，谁管外面啥样，你说呢？”
宋颂也有些心动，但这么快做决定，还是早了点：“咱们今天考察得差不多了，先回去在网上找找房源再说吧。”
丁蕊笑道：“还回去干吗？直接去找物业问问呗。”
有些小区，物业会知道一些售房信息，通过物业联系房主，直接跟房主砍价和交易，没有中介赚差价，房主多卖钱，购房者少花钱，多么理想。
不过，文华新苑的物业跟业主关系好像不咋样，门岗里那个保安大爷抽了宋颂两根华子，愣是没提供一个有效信息。
“算了，咱们先去中介看看吧。”丁蕊建议道：“不一定买，就是先看看，多了解了解，你说呢？”
“行！”
在距离文华新苑不到五百米的地方，有一个小型菜市场，旁边有很多门市店，其中就有三家房产中介。
两人随便找了个顺眼的走了进去，在说明购房意愿后，一名中介人员带着一串钥匙笑呵呵就往外走：“你们来得正好，来早或者来晚，还真不一定有房源，这两年江仪小学东校区很火，房源可紧张了……你们怎么来的？开车还是骑车……哦，骑车啊，那我也骑车吧……”
这个房产中介目测二十五六岁的样子，小伙子长得挺精神，但却是个话痨，一路上骑着车都不怕灌一肚子风，咧着嘴“哇啦哇啦”很能说，极力通过这种方式来拉近他和客户的距离，却只让宋颂和丁蕊觉得聒噪。
中介带着宋颂二人来到一栋楼下，随便将车停在了楼门口，直接拎着钥匙就进去了。
虽然这楼有楼门，但却被人用一块大石头给抵住了，直接敞开着。
考虑到门卫是老大爷，并且对外来人员不限制，再加上楼门如此敞开，宋颂的心里不免有点犯嘀咕。
如果买了这里的房子，可就相当于任何人都可以畅通无阻来到他家门口，会不会不安全啊？
不过仔细想了想，宋颂又觉得这不算一个值得考虑的问题。
外卖、快递什么的就不说了，人家别说是安置小区，就是高档小区也能给你送到门口去；而真正的坏人，可不会因为你住在商品房里，就不去光顾。
安全意识还是得靠自己，依赖物业和保安，是不现实的。
再说了，现在是法治社会，没那么混乱。江仪市几乎到处都是摄像头，无处不有监控，坏人无所遁形，打电话报警，民警五分钟就能赶到，根本不需要有那么多担心。
这个小区这么大，住户这么多，也没看谁家总被偷啊……
宋颂正想着，已经走到了房门口。
中介站在门口做了个“请”的手势，待宋颂和丁蕊进入后，他才跟进来，并滔滔不绝地开始介绍了起来。
“这套房123平，安置小区的得房率都特别高，使用面积高达111平，换成有电梯的商品房，估计能有一百平都不错了……你们可以看一下，房子的装修特别新，几乎没怎么住人。去年才装修完的，这是房主给他家孩子准备的婚房。可他孩子结婚后，就跟老婆去了国外，几乎没怎么住过。你们看，家电也都是新的……”
这套房确实不错，装修得虽然老气了一些，家电虽然都不是一线品牌，但确实都挺新的，几乎是拎包就可以入住，省了新房装修的诸多烦恼。
房价跟网上查到的相差不大，也在宋颂和丁蕊的接受范围，230万总价，因为满五年可以免税，首付百分之三十的话，不到七十万就可以拿下。
但让宋颂有些接受不了的是，中介给房主通过电话后，竟然说230万的价格没有算上装修和家电，在这个价格上还要按照每平八百块收装修和家电的费用。
一平多八百，总价可就一下子多了接近十万！
宋颂不是不认可这笔钱，但就是觉得价格高了。
正常买房，装修的折旧是非常大的，这家装修都没用什么品牌的材料，并且是简装，家电也都价格不高，十万块几乎相当于是把装修和家电都按新的算了，就算就折价，肯定也折价不高。
啥意思？拿人当韭菜啊？
中介建议宋颂跟房主见面谈，但房主很有架子，说什么就这个价格，除非定下来，他直接过来签合同，否则不来。
宋颂也来脾气了，卖房子的不止你一个，你不卖，有人卖！
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