第528章分散投资
“蒲二哥，八卦市场的精品房是不是也分位置好坏？”
“那是当然了，好位置的精品房要比边边角角的强太多了，每天的卖货量能相差几倍呢？”
“那你们全都卖两万块吗？”
“暂时是这样的，所以说先到先得，先交钱的可以优先选择。”蒲伟指向了墙上挂着的地图。
这是一张八卦市场的全景图，上面插着小红旗的，表示已经出售的精品房，林致远看到，地图几乎是白色的，只有四五个小红旗。
林致远想了想，又问了一个问题，“蒲二哥，在八卦市场位置好的精品房，一个月租金能有多少钱？”
“那就不太一定了，边边角角的七八百块一个月，位置稍好一点的千把块钱，最好的一个月要两千元租金。”
林致远在心里琢磨了一下，就按照平均月租一千元计算，花两万块买一个精品房，两年不到就能全部回本，这买卖其实很划算。
八卦市场那些倒腾服装的小老板之所以反对意见这么大，其实还是不愿意从兜里掏钱，他们妄想凭借人多力量大来改变政府的决定，这无疑是痴人说梦。
神州的改革开放已经有十多年了，这些私人小老板无疑是既得利益者，可即便挣了大钱的他们，也不愿意掏这些小钱。
不过这也正好给自己一个机会。在所有职业中，林致远最羡慕的就是当包租公，躺在家里收钱多爽啊！
蒲伟见林致远问的这么详细，就知道他有意购买精品房，他的表情变得严肃起来，“林主任，八卦市场这潭水很深，作为朋友，我劝你三思后行，即便是你买下了精品房，但如果在原来位置做生意的人不给你倒地方，你是一点办法也没有。”
蒲伟大概觉得自己说的话有点重，停顿了一下，语重心长道：“八卦市场已经发展了十多年，这里面有不少棍棒，或者说跟大棍棒有千丝万缕关系的人，就连我拿他们也一点办法也没有。这帮人为了钱，可是什么事都能做得出来的。”
蒲伟确实是一片好心，不然他不会和林致远说这些的。
八卦市场的人员构成极其复杂，在八十年代八卦市场刚刚兴起的时候，在这里做生意的人大部分都是没有正式工作的社会闲散人员，尤其是以两劳释放分子为主，这些人不说是恶贯满盈，但至少也没几个好人。
所以说八卦市场表面看起来繁荣热闹，但是内地里暗流涌动，藏污纳垢。
“多谢蒲二哥，我就是打听一下。”林致远该了解的都差不多了，起身告辞，带着苏锦离开了工商所，继续逛街去了。
晚上吃过晚饭后，林致远给远在燕京的周海打了个电话，把下午见到蒲伟的事一说，周海当即来了兴趣。
“兄弟，买点精品房真的不错，一天啥也不用干，光吃租金就够了，正好你有这门路，我寻思着我和我哥都买点，红叶机械现在虽然赚钱，但是就像你说的，这个买卖也许过几年就不行了，趁现在手里有闲钱，做点分散投资也是不错的。”
林致远哈哈大笑，“海哥，可以呀，都知道分散投资了。”
周海洋洋得意，“那是，有句话怎么说来着？士别三日，当刮眼相看。我在燕京每天都在学习。”
“海哥，那叫刮目相看。”林致远对周海说出了自己的真实想法，“海哥，我个人觉得八卦市场至少还能兴旺十年，现在一个精品房只卖两万块钱，按照每个精品房每个月一千元租金计算，不到两年就能收回成本，而且将来这些精品房必然会升值，我觉得升十倍是不成问题的。我打算自己买五十套，另外让我妈和我姐姐也各买五十套，留在手里吃租金。”
“兄弟，那我和我哥也各买五十套，你那边打听清楚后，我让菲菲联系你。”
“海哥，这里面有一个问题，原来八卦市场那些卖服装的小老板正在拼命阻挠这件事，买下精品房容易，但是想要往外出租，收回租金可就难了。”
“兄弟，那算什么问题，我周海在革安也算有一号，谁要是敢不让我挣这份钱，我就弄他。”周海压根没看上八卦市场那帮卖服装的私人小老板。
在周海看来，无论是拼拳头，还是比钱多，这些人都不是他的对手。
“海哥，不如咱们专门成立一家物业公司，管理这些买到手的精品房，统一收租，统一定价，将来也省事。”
周海对林致远一向言听计从，“行，兄弟，你说啥就是啥，需要我做什么？你尽管言语一声。”
“海哥，要不最近你回一趟革安吧！这个新成立的物业公司需要雇佣几个能打敢拼的主儿，要不然还真没法对付八卦市场那帮小老板。”
“行，我这几天就回一趟革安。”周海一口答应下来，“正好我以前那帮师兄弟有的下岗了，在家闲着没事干呢！这个物业公司还能让他们有点收入，也算是好事。”
两人当即说定。
第二天，林致远回了林家，把自己的想法一说，宁秀芬和林宁静都表示赞同。
在她们看来，手里掐着三五百万，坐吃山空，总觉得心里没底，不如买些精品房，每个月都能吃租金来的实惠。
第三天，周海也从燕京返回革安，他和林致远见了一面，两人把剩余的细节敲定。
当天晚上，林致远把蒲伟约了出来，加上周海，三个人吃了一顿饭。
蒲伟心知肚明林致远想干什么？为此他还准备好好劝劝他，别把钱往火坑里扔。
哪知道一见面，林致远便把自己所有的条件都摆了出来，其中最让蒲伟动心的一条是，林致远向他保证，等到九月份，八卦市场正式改造时，他可以说服市公安局配合工商行动，凡是拒不配合改造的，公安机关有权当场抓人，以寻衅滋事罪处罚。
蒲伟惊的目瞪口呆，“林主任，你有这方面的关系怎么不早说？要是公安真肯配合我们行动，那什么问题都没有了。”
林致远一笑，“蒲二哥，这件事最好还是以你们工商所的名义，向市公安局打一个申请，用公对公的形式来走流程，我向你保证，只要你们的申请一打过去，那边肯定会同意。”
林致远可不是在吹牛，凭他和耿振彪、风明达的关系，基本上就是一句话的事。
最大的问题解决了，蒲伟的心也终于放了下来。
第二天，林致远和周海就去了工商所，两人一共买了二百五十套精品房，价值500万，其中周天、周海兄弟各买了五十套，林致远，宁秀芬，林宁静各买了五十套。
蒲伟这次是真的见识到了林致远的财力。
由于他们下手比较早，蒲伟给他们分配的精品房全部都是八卦市场最好的地段，按照目前的租金计算，只需要一年多就能全部回本，剩下的全是净赚。
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