第938章 不能…也不可能
第938章 不能…也不可能
白宏天对于股市方面说了说..
绵里藏针!
轻笑了一下,道:“你在股市当中的能力,我看到了,很不错!倒是项目上,你的做法,让我可不怎么明白啊..”
陈川嘴角含笑的道:“看来高庆良能力有限,无法看透我在项目上的布局,让白少你..误会了什么..”
“说说看..”白宏天说道。
陈川说道:“首先是大桥建设上……大桥建设,主要的目的是想从南岸分流,这会影响到南岸的利益,是港城方面所不想看到的..”
“而北岸的价值提升,又是需要这座大桥来做铺垫..”
“那么大桥由北岸发起,南岸滞后,既不影响北岸的价值提升,又会让港城方面有一个缓冲的余地,不至于神精那么紧绷..”
“另外,我要了北岸临桥的地皮,以此当置换条件与港城方面沟通,这也大大提高了港城方面的接受程度,等大桥项目启动,北岸价值提升成为必然,自然而然也就会愿意出资,来拓展北岸的建设..”
“至于让鼎华开拓荒地,就是要制造出一个大力开发北岸的假象..”
听到这..
白宏天呵呵一笑,道:“假象?你这话有点意思,怎么个假象法?”
“以地养地,以价值提升价值..”
陈川说道:“如果只是开发一块地皮的话,四周还都是荒凉,白少,如果是你,你愿意买这样的房子吗?”
“同时进行开发,那样的景象,必然会给人一种经济中心的感觉.”
“这样的地块,才更有价值,价格也会更高..”
“而且这也可以从省府和市府手中,要来更多的政策支持,这些支持,才是最为主要的..”
白宏天越听越感兴趣,问道:“比如呢?什么政策?”
“南岸开发权整体出售之后,官方看到了不小的弊端,想让鼎华拿到北岸的整体开发权,几乎没有什么可能..”
陈川说道:“借着大桥的建设,促成南北两岸共同开发的这次机会,我想让省府和市府,出让更多的地皮出来..”
“这点我已经让高庆良准备收购预案,将作为这次与省府和市府协商沟通的条件..”
“简单来说,我想让鼎华拿到更多的地皮..”
“这些地皮拿到手,白少可以有三种选择..”
“一种是依靠北岸价值的提升,将拿到手的项目及地皮进行出让,直接转换为利益,翻上几倍是没有任何的问题..”
“另外一种,就是自行进行开发建设,这样带来的利益将会更高,不过有利也有弊,就是压入的资金会很多,整个过程时间也会持续不断的时间,不过最终能带来的效益,就不是几倍这么简单,最少是十几倍..”
“最后一种,就是邀请诸多地产公司,共同开发鼎华持有的项目,半出让,半合作,这样资金压力方面就会小很多,照比上一种,利益会少不少,但比第一种,效益也会提高不少,时间上照比第二种方面,能缩短不少,算上折中的一种选择..”
“总而言之,北岸现在的地皮价格,放在股市当中,等于就是在抄底,通过项目的推进,价格会一路上涨,白少不管做什么选择,都不会有任何损失,拿的地皮越多,赚的越多,稳赚不赔..”
听到这番话..
电话另一端,白宏天嘴角上的笑容越发浓郁起来,问道:“你怎么就能确定,省府和市府肯出让地皮,并且保证让鼎华拿到这些地皮?”
听到这话..
陈川淡淡的笑了笑。
觉得白宏天问出这样的问题,还真是够无脑的。
这样的水准..
也就能玩一玩威胁人的手段了。放在商业当中..
与高庆良相比,低的都不止一个档次。
陈川说道:“在广省,北岸是经济最为滞后的地段,就眼下来说,省府和市府的目光都集中在南岸上,可随着经济的增长,发展北岸是要做,也必须去做的事情,这对于省府和市府来说,就是不小的麻烦事..”
“现在有企业想要开发北岸,只会大力的去推动,又怎么会阻拦..”
“为了让省府和市府在北岸拿出更多的地皮,我将港城方面本是规划在南岸的部分项目做了调整,准备落在北岸上,为了促进南北两岸共同发展,省府和市府也不会拒绝..”
白宏天呵呵的笑了笑,道:“我能理解成,你是在对省府和市府施压吗?”
“一定程度上吧..”
陈川说道:“更多的是,利益共同化,省府和市府,没有拒绝的理由..”
白宏天轻点了点头,道:“但你这么做,岂不是得罪了港城方面,你肯为了我们白家,去得罪你自己原本的东家?”
“港城原本将项目落在南岸,是因为北岸的落后,但大桥建设,北岸大力开发,价值照比之前也就有了很大的不同..”
陈川说道:“这也是我让鼎华,全面开拓荒地的原因,就是让港城,省府和市府,都能看出北岸的崛起,这样省府和市府会愿意拿出地皮出来,给予政策上的支持和扶持,港城方面也愿意将项目落在北岸上,从利益方面出发,港城方面也就没有了什么损失..”
“而从白家的实力来说,港城方面也会愿意与白家进行合作,相比于独立开发南岸,在北岸有了白家的拓展,会形成一种互助之势,共同促进利益的增长,对于港城几家来说,在投资风险上,也会降低了许多..”白宏天哈哈笑了几声,道:“你还真是会说,你真觉得港城那几家,愿意与我们白家合作?”
陈川说道:“白少做的是正经生意,投入的是真金白银,为什么不愿意..”
陈川说道:“我作为港城和白家之间的纽带,一手托着你们几个东家,自然也是希望你们彼此之间有更多的合作,合作也会有更多的利益,利益越多,我也能跟着赚的越多,地位也就越发的稳固,所以为了我自己,无论是港城还是白家,都是希望你们发展的越来越好..”
“哈哈哈..”
白宏天又是笑了几声,道:“好,好,你倒是会说..那你觉得,等我拿到这些地皮之后,该做何种选择?”
“无论白少做哪种选择,我都已经为白少你铺垫好了..”陈川说道。“哦?”
白宏天迟疑一声,道:“说说看..”
陈川说道:“如果白少想要将项目和地皮转手,港城方面,想在内地投资的可不止现在这几家,只是照比李家等,没有那么多实力,目前处于一种观望的阶段,让他们看到北岸的价值,不是什么难事,有价值让他们投资,也就更加不是难事了..”
“退一万步讲,李家,川东集团,以及郑家和包家,也足够给白少你托底的了,白少肯转让,他们就会投资..”
白宏天轻点了点头,倒是认可陈川这个说法。
毕竟港城在南岸上的投资,是摆在明面上的,港城那几家,也都是有钱的主。
一旦陈川将港城原本放在南岸的项目,引入到北岸,这件事得以确立,北岸的价值上涨必将成为一种必然。
北岸价值起来之后..
想要转手项目和地皮,就算港城不肯接手,转于其他,也不是难事。
这的确是一种托底..
不过..
他要的可不是这点..
白宏天沉顿一下,道:“其他两种呢?”
听到这话..
陈川淡淡一笑..
他压根就没想过让白家选第一种…
不能..
也不可能..
(https://www.173xsv.cc/5122_5122521/931001.html)
缂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閻戣姤鍊块柨鏇楀亾妞ゎ偄绻掔槐鎺懳熺拠鎻掍紟闂備胶绮崝锕傚礂濞戞碍宕查柛鈩兦滄禍婊堟煙閹冭埞闁诲浚浜弻锝夊箻閸楃偛濮曠紓浣虹帛閻╊垰鐣烽崡鐐嶇喐娼弶鍨亖闂傚倷鐒﹂幃鍫曞磹瑜旈獮蹇涙晸閿燂拷,闂傚倸鍊搁崐鐑芥嚄閸撲礁鍨濇い鏍仜缁€澶嬫叏濡炶浜鹃梺鎸庣箘閸嬬偛顕ラ崟顖氱疀闁割煈鍋呭▍灞剧節閻㈤潧鈻堟繛浣冲厾娲Ω閳轰胶鍘洪梺鍝勫暙閻楀﹪鎮¢悢鍏肩厵濞寸厧鐡ㄥ☉褍顭胯閸犳岸骞冮鈧弫鎾绘晸閿燂拷(闂傚倸鍊搁崐鐑芥嚄閼哥數浠氱紓鍌欒兌缁垶宕濆Δ鍐ㄥ灊闁哄啫鐗婇崑銊х磼鐎n偄顕滈柣搴墴濮婅櫣绱掑Ο鍝勵潓闂佸湱鈷堥崑鍡欏垝閸儱绀冩い鏃傛櫕閸欏棝姊虹紒妯荤闁稿﹤婀遍埀顒佺啲閹凤拷)闂傚倸鍊搁崐鐑芥嚄閸洖绠犻柟鍓х帛閸嬨倝鏌曟繛鐐珔闁搞劌鍊块弻娑㈠箛椤撶姰鍋為梺鍓插亽娴滎亪寮婚悢琛″亾閻㈢櫥瑙勭濠婂嫨浜滈柡鍥风節閸濇椽鏌熸笟鍨妞ゎ偅绮撳畷鍗炍旈埀顒勶綖椤忓牊鈷戦柛婵嗗閸e綊鏌曢崼鐔稿€愰柟顕嗙節椤㈡洟鏁冮埀顒勬倷婵犲洦鍋eΔ锔藉閵嗗啰绱掗妸顭戝殭妞ゎ亜鍟存俊鎯扮疀濮橆剚鍊曢梻浣告惈閹虫劖绻涢埀顒侇殽閻愭彃鏆g€规洖銈稿鎾偄閸涘⿴浠ч梻鍌欐祰濞夋洟宕抽敃鍌氱闁跨噦鎷�.婵犵數濮烽弫鎼佸磻閻愬搫鍨傞柛顐f礀缁犳澘螖閿濆懎鏆欑痪鎯ь煼閺岀喖骞嗚閹界娀鏌涘▎蹇曠闁哄本娲熷畷鐓庘攽閹邦厜锕傛煟閻斿摜鎳曠紒鐘虫崌閻涱噣寮介‖銉ラ叄椤㈡鍩€椤掑嫬鐒垫い鎴炲劤閳ь剚绻傞悾鐑芥偨閸涘﹤鈧兘鏌i幋鐐ㄧ細闁告﹢绠栧铏圭磼濮楀棙鐣堕梺缁橆殔濡瑩骞堥妸鈺佺倞闁冲搫鍟伴敍婊堟⒑閸涘﹦绠撻悗姘煎墴閸╂盯寮崒婊咃紲濡炪倖妫侀崑鎰濞戞埃鍋撻崹顐g凡閻庢凹鍘鹃幑銏犫攽鐎n亞顦板銈嗘寙閳ь剟宕戦幘璇茬劦闁跨噦鎷�,濠电姴鐥夐弶搴撳亾濡や焦鍙忛柣鎴f绾惧鏌eΟ鑽ゃ偞闁哄鐗楃换娑㈠箣濞嗗繒浠奸梺鍝勫閸庤尙鎹㈠☉銏犵婵炲棗绻掓禒鐓庘攽閳藉棗浜濋柨姘舵婢舵劖鐓曢煫鍥ㄨ壘娴滃綊鏌¢崱姗堣€块柡灞界Х椤т線鏌涢幘瀵告噰閽樻繈姊婚崼鐔峰幏婵炴垯鍨圭粈鍐┿亜閺冨洤浜归柛鏃撶畱椤啴濡堕崱妤冧紘濠碘槅鍋勭€氼厾绮嬪鍡愬亝闁告劏鏅濋崣鍡涙⒑缂佹ɑ绀€闁稿﹤婀遍埀顒佺啲閹凤拷
1秒记住一起上看小说:www.173xsv.cc。手机版阅读网址:m.173xsv.cc