第1340章

我真心希望大家，能全心全力把老百姓的事一件一件办好，把惠民生、暖民心、顺民意的工作做到群众心坎上，让南苑人民过上更加美好的生活，我们重任在肩、使命如磐！”

下午，陆凡督导检查“烂尾楼”百日攻坚成效，市长苏祥海、纪委书记杜文龙、副市长朱鑫岚、住建局局长陆景、城投公司董事长唐文轩等相关部门领导陪同。

在移民搬迁小区，苏祥海汇报道：“书记，上个月我们对六块烂尾楼整治项目的土地进行招拍挂，成交了五块地，仅仅流拍一块地。但上一次很不理想，只成功了一块。截止目前，专项整治项目处置化解205个，处置率85.77％，实现了市委既定的‘大头落地’目标。”

陆凡说道：“问题楼盘并不都是烂尾楼，南苑问题楼盘主要包括建设手续不齐全、资金链断裂、涉法涉诉、权属纠纷等情况。不管怎么说，烂尾楼项目的成功补办土地手续，对于广大业主们来说，是一个好消息，接下来就是开发商抓住这难得的重生机会，好好的踏踏实实的办手续复工交房！化解了205个，剩下的34个才是‘钉子户’吧？”

苏祥海叹了口气说：“是呀，解决问题楼盘的方式分为四类：一是对手续不齐全的项目，加快完善相关手续，尽快启动项目建设；二是对资金链断裂的项目，加大融资帮扶力度；三是对涉法涉诉的项目，司法部门依法处置；四是对原企业无力推进的项目，通过破产清算、寻找合作伙伴等途径推进项目建设。

第四类是最难的，权属纠纷复杂，也导致第三方资本很难接手。大部分是项目没有经过审批便开建，土地出让费、城市配套费、人防费等都没有交。涉及问题更复杂，时间跨度大，政策和土地规划早已不复从前，处置难度更大。”

陆凡感慨道：“剩下的‘硬骨头’更得啃！其实造成这种局面，政府要承担很大一部分监管责任，就当是‘还债’吧，一切为了老百姓！”

到了中达置业，住建局局长陆景汇报：“书记，这个项目与城市规划冲突，遂被叫停。他位于机场净空，违建高层，暂时无法解决。有些房子若干年前都已经卖出去了，但企业倒闭，老板都死了。”

陆凡思考了下，把唐文轩叫过来，交代道：“市政府负责拆迁，合理规划运用这块地皮，可以建成两三层的门面房。城投公司负责安置业主，文轩，办法你来想，单独向我汇报安置方案，一个月内必须落地。司法部门提供法律依据。”

唐文轩毫不犹豫回道：“保证完成书记交办的任务！”

到了桂花城项目，业主们看到陆书记到来，自发的围了上来，开始诉苦。

“陆书记，小区交房10年，办证的费用都已交齐，开发商以各种理由推诿不网签、不办证。”

“陆书记，我们几千业主的孩子被学校拒之门外，只能想办法上学，房产无法继承、过户、买卖！”

……

陆凡满脸愧色说道：“这是政府的失职，让你们受委屈了！请大家放心，我今天来就是解决问题的，一定让大家满意！”

这种情况，陆凡认真思考过，当即安排道：“问题楼盘按部就班走程序，很多走不到终点。对这个小区，我建议采取产权登记、采取证件分离原则，优先解决购房群众办证问题。无论如何先把老百姓的房产证办下来，消除大家的顾虑，让老百姓住有所居，然后政府再梳理企业问题，该查就查、该抓就抓、该办就办，南苑市委、市政府不以任何理由，向任何一个开发商妥协！”


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