第833章
“瓶颈?什么瓶颈?”
“美国人并不热衷于房地产,所以,银行房地产贷款客户群体规模受到了很大的影响,而银行要想发展,并且享受房地产发展的红利,必须拓展他们的客户群体,增加大家的购买欲望。”
鲁道夫耸了耸肩膀说道:“当然,这点大家都知道,可美国人数就这么多,哪来的新增客户?”
忽然,鲁道夫吃惊的看着王鸣岐,“您是说中产阶级以下?”
“是的。”
鲁道夫思考了半天,问道:“可是,他们的还贷能力堪忧,信用不好。”
“只要房价上涨,即便他们无法还贷,银行也不亏。”
“不,不,暴死,这种理论不对,如果一个银行面临流动性危机,对银行来说,将会是致命的,银行要房子有什么用?难道让银行自己去卖房子吗?”
王鸣岐哈哈笑了起来,“所以,我才设计出了一套次级抵押贷款模型。”
“次级抵押贷款?”
“是的。”,王鸣岐激动的点上一根华子,吐出个烟圈圈,“假如你是银行,你为信用不好的顾客提供了九成的房屋贷款。”
王鸣岐话才说到这,鲁道夫就像见到了怪物一样看着王鸣岐,提供九成贷款?购房者只要支付一成的房款?
王鸣岐接下来的话,让鲁道夫感觉浑身发冷。
“针对信用良好的贷款者,我们的利率可以是百分之五,但针对信用不好的顾客,我们的利率完全可以上浮到百分之八,甚至百分之十,虽然风险被增大了不少,但利润却非常非常高。”
王鸣岐站起来,一手掐烟,一手掐腰,“那么,如何降低这种风险呢?就是说的次级抵押贷款,所以,我打算在美国成立一家贷款抵押保险公司。”
“所有放贷的银行,都可以用这笔贷款合同,在我的保险公司进行二次抵押,当客户出现违约的情况时,我的次级抵押贷款保险公司将会接手这笔贷款。”
“只要美国房价坚挺,我们就不会亏本。”
鲁道夫吃惊的问道:“可是房价涨涨跌跌,总有下跌的那一天。”
“所以,我准备成立三到四家次级贷款抵押保险公司,为我的第一家承担保险业务。”
“额……”
“银行赚取了足够多的利润,他们只要拿出贷款的百分之三在我的保险公司承包,那银行将会没有丝毫的损失,而我,也赚取到了足够的利润,我的风险将会继续向另一个保险公司转嫁。”
“暴死,最后消失的,就是承担最后承保的保险公司?”
“是的,哪怕房价出现了短暂的下滑,也是最后承保的保险公司承担,而房地产再次好起来时,我的第一家保险公司又能继续吃下高额的利润。”
“暴死,不得不承认,您这套理论确实能够赚钱,可是,如果美国房地产市场出现了问题,可能会因此而引发一场不大不小的经济危机。”
“不不,鲁道夫先生,只要做好风险控制,就不会存在任何问题,再说了,对我们商人来说,经济危机也是我们的机会,我们完全可以利用对冲基金进行保值。”
“额……”,鲁道夫震惊了。
金融还能这么玩?
是的,对商人来说,只要提前发现经济危机的苗头,商人完全可以利用危机赚取高额的利润,就像贝莱德一样,他的崛起,正是因为2008年的经济危机,贝莱德资本抓住经济危机的机会,趁机鲸吞了很多优质的产业。
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