第296章
地皮禁止转让,禁止抵押贷款。
不能贷款,他拿什么给建筑公司开工?
艹,李海涛居然敢坑他!
李海涛坐在办公室,正悠闲的喝着茶水,这段时间他可是忙坏了,总算是能稍稍放松一下,休息两天了。
除了经开区那些企业的宿舍楼,两块地皮的住宅开发项目,后续县里一些其他工程他也都准备包给许光辉。
至少在表面上把一个亿的投资额凑足,如此不只是许光辉能赚更多,他也能得到更多的政绩。
手机忽然响了,他看了一眼马上开心的接起来:“许总,是不是第二笔资金到账了?”
许光辉:“李海涛,你他妈敢坑我?”
李海涛猛地坐直身体:“许总,这话是什么意思,我怎么坑你了?”
他帮着许光辉想到了赚钱的好办法,甚至相关手续都是一路绿灯,他坑许光辉什么了?
许光辉:“你跟我签的那个合同,怎么还有地皮不准抵押和出售的条款?甚至在约定工期内如果没能顺利施工,地皮要收回,这什么意思?”
之前是相信李海涛,他才没有仔细看合同,没想到李海涛敢跟他玩这一手。
坑了他足足五百万啊,这事儿没完!
他是无法帮李海涛更快的升官,但他有的是办法让李海涛升不了官。
李海涛也懵了:“不允许抵押贷款?这事儿我不知道啊。肯定有误会,许总,你等我一下,我问问怎么回事,肯定给你一个满意的答复。”
挂了电话,李海涛马上让秘书把跟光辉地产的合同找出来。
“这个条款怎么回事,谁添加的?”李海涛怒道。
秘书小心翼翼的说道:“领导,这个合同是土地局拟定的,我不懂合同,赵主任核对过。”
县府办主任,土地局局长,这两个人联起手来坑他?
不对,肯定是陈百川!
李海涛怎么也想不到,陈百川竟然玩了这么一手,现在让他得罪了许光辉。
别说抱上苏书记的大腿,不被许光辉找人给他穿小鞋就不错了。
他想把土地局长叫过来,看看能不能改一下合同呢,桌上电话又响了。
电话里传出许菲的声音:“李县长,孙书记让你马上来一趟她办公室。”
李海涛心里咯噔一下,这事儿孙书记也知道了?
李海涛出门的时候,正看到张恪清也下楼,这是也要去孙书记那?
他脸色阴沉的说道:“张县长很喜欢打小报告啊?你知不知道许总的背景?”
张恪清淡淡的说道:“不管他什么背景,都要遵守合同,遵守法律。倒是李县长还是好好想想该怎么跟领导解释,这个项目一直没开工的事儿吧。”
前世这种先低价拿地皮,然后高价评估,抵押贷款盖楼是房地产行业兴起的初期最常见的办法。
地皮贷款盖上一部分,然后用部分再抵押贷款,继续建造封顶,之后还能三次抵押贷款。
这是有关系的操作方法,如果没关系,那么就让施工队等垫资,什么时候卖了房什么时候结款。
如果卖不掉,干脆直接将部分房子用来抵账。
地产商只需要一个购买地皮的钱,就能盘活整个地产项目。
甚至还有一些更狠的,地皮交个定金,就拿到手续去抵押贷款,付清地皮的尾款,再找人垫资开工。
其中有不少都玩脱了,但成功一次,就能赚取十倍以上的利润,所以很多人趋之若鹜,生生把房地产玩儿成了金融产品。
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