第1348章

他这话也是在问张恪清非要搞特殊吗？

他知道这个预售有什么弊端，也在郑城副市长任上时就出现过烂尾楼，后来他想尽了办法才解决。

在这之后，他也对那些拍卖地皮的地产公司加大了审查力度，郑城的地产行业才得以飞速发展。

在这期间，他也做了一些限制，比如限制楼盘的开发，包括之前的城中村拆迁计划都是按照这个来进行的。

可张恪清到来之后，直接四个城中村同时拆迁，同时开发，这本来就已经打乱了他曾经的规划，现在张恪清又要停止预售制，郑城的地产业还怎么发展？

这不是全乱套了吗？

相比于之前郑城经历过的“鬼城”污名，他更不希望看到郑城出现好几栋烂尾楼，那影响的不只是地产业，而是整个郑城的形象，也影响郑城的经济发展，甚至会影响整个南河的经济发展，毕竟郑城是南河的省会。

这个责任，张恪清一个人可扛不住，陈栋邦也扛不住。

张恪清淡淡的说道：“陈书记，我没记错的话，您是亲自处理过郑城的一栋烂尾楼，当时非常的麻烦吧？”

“那时候的互联网远不如现在发达，很多事儿别说传出南河，甚至省内的其他地市都未必清楚，许多百姓也没那么关心这些事儿。”

“但现在如果郑城再出现这种事，不出一天时间，就能传遍全国。”

“我跟您一样，都不希望烂尾楼出现，我这么做也是为了阻止这种最坏的情况。”

陈栋邦反问道：“你不给那两个楼盘发预售许可证，提升了他们的资金风险，甚至可能导致他们资金链断裂，难道不是更容易出现烂尾楼吗？”

张恪清说着阻止最坏的情况出现，他怎么觉得张恪清就是在推动这种情况出现？

“陈书记，烂尾楼的出现，最直接的影响不是城市形象，而是那些购买了烂尾楼楼花的购房者，那些我们郑城的市民。”

“其次是那些给与贷款的银行，无论是给市民贷款，还是给地产公司贷款，都会变成一笔坏账。”

“而这一切的原因，就是那些地产公司没有足够的资金实力，强行用金融杠杆来开发地产，试图赚取成倍的利润。”

“我这么做，不只是在告诉那两家准备申请预售的地产公司，让他们抓紧时间想办法调集更多的资金过来，也是在告诫后续那些正在开发地产项目的公司，让他们提前准备好足够的资金。”

“同时也在提醒未来想要在郑城开发楼盘的地产公司，我们准备怎么做，让他们考虑清楚是否要继续炒高郑城的地价，炒高郑城的楼价。”

陈栋邦追问道：“那如果这两家地产公司筹集不到足够多的资金怎么办？你就看着项目资金断裂停工吗？”

不管张恪清是怎么想的，但现在张恪清这么做，就会马上带来巨大的麻烦。

张恪清笑着说道：“陈书记，我没说一定不给发预售许可证啊，只是暂缓发放，释放一个信号给其他地产公司。”

“如果他们的资金真的要扛不住了，我会给预售许可证的，但必须在确认这两个楼盘的开发商有完成项目开发的能力，而且也会对预售许可进行限制。”

陈栋邦看着张恪清：“若是他们因为你这边预售许可证的耽搁，失去了项目继续开发完成的能力呢？”

“所以不如先正常给这两个楼盘发放预售许可证，让他们可以正常的预售，得到更充足的资金去继续开工建设，边建边卖。”

张恪清很认真的说道：“我绝对不同意卖楼花的情况，比如阳光家园这个小区，设计八栋楼，现在有三栋楼在建，还没封顶呢，但他们的预售申请是将那没建造的五栋楼的楼花也卖掉。”

“如果他们真的没有继续开发完成的能力，那就将项目打包卖掉，认亏一大笔吧！”

办公室里的气氛，瞬间降到了冰点。


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