第69章 教育地产的先驱
一会功夫，李爱国来了。
“老李，啥事？”
“我的大老板哦，您回来了，也不去公司看一眼？”
“公司有事？”
“没事啊，没事您不去看看？”
“有事再说。”
“得勒，您这甩手掌柜干的，比刘主任还厉害。”
李爱国说着，拿出小本本，要给王鸣岐汇报工作。
王鸣岐赶紧说道：“打住打住，你是八方地产的经理，不是我。”
李爱国依然开口汇报了起来，“如今，咱们八方小区已经全面开工，预计再有半个月左右就可以申请卖房子了，按照前期的计划，咱们准备卖两千八一平方，但是根据我们的调查，最近三环左右的房价涨势很喜人，所以，我们商量了一下，想提提价，您看……”
王鸣岐不听也得听了。
“两千八，价格确实不高。”，王鸣岐琢磨一下说道：“八方大厦全部转到我个人名下，就按照两千八一平方卖给我个人，用我支付的一千万资金作为首付，剩下的你用我的名义贷笔款。”
“好的，没问题。”
八方大厦总金额是八千四百万左右，王鸣岐个人还没能力全款买下来。
八千四百万看着很多。
可王鸣岐记得，2010年左右的时候，这里的租金价格是每天一平方十块钱左右，一天的收入就是三十万，一年就上亿。
现在拿下来不亏。
王鸣岐可以选择不卖，继续让八方地产持有，但这笔账总归属于公司所有，以后产生的收益，属于公司，和王鸣岐个人没什么关系。
王鸣岐还打算用八方大厦干很多事呢，怎么可能会让房地产公司插手呢？
当然，也可以通过非法途径转移到王鸣岐的名下，但后世，王鸣岐见过的算后账的事太多了，现在做规矩了，避免以后有麻烦。
“至于住宅嘛，一平方三千五。”
“什么？三千五？老板，我没听错？”
“没听错，我这是精心计算过的价格。”
一平方三千五，五万平方住宅，总售价一亿七千五百万左右，偿还掉银行贷款和供应商货款后，差不多还能剩下七千万左右，足够再开发下一个小区了。
下一个小区的位置也非常好，位于四环边上，等开发完了，正好到了电脑大爆发的时候，这里的房价几乎是一天一个样，尤其是上地那一片开发出来后，房价到两千年左右，直奔一万。
“周边的房价最高的才三千，人家的位置比我们还要好很多。”
“可我们的学校好，买了我们小区，子女可以直接就读附近最好的小学。”
“可是，可是……”
“听我的，就这么卖。”
一个不小心，八方地产成了教育地产的先驱。
“我们的新地块什么时候开发？”
可以想象，一旦把价格定的这么高，去化率一定会很慢，新小区什么时候开工？
王鸣岐也是有意识的拖一拖，现在卖现房，一个八万平方的小区才赚几千万，不够辛苦钱。
拖一拖，未来可期啊。
“老左。”
“老板，什么事？”
“八方小区的房子，你也可以往外卖，一平方给恋家地产留一百五十块的利润。”
“老板，我们也能卖？”
“房产中介有很多种，一种是二手房，一种是新房，我希望你能用八方小区练手，锻炼出一支成熟的队伍，明白我的意思吗？”
“老板的意思是，我们可以承接某个小区的全部销售工作？”
“对，就是这个意思。”
左迎辉好像被王鸣岐的想法给吓着了，半天没回话。
李爱国也很吃惊，现在都是自己卖房子，谁会请别人代卖呢？这不是平白的增加成本吗？一平方一百五十块，除了八方地产，谁会舍得？
过了半天，左迎辉才明白过来，“明白了，老板，任何房地产公司要销售新房，必须有相应的销售团队，养这个团队的成本确实不低，但团队的销售手段和经验，肯定不如我们这种专门卖房子的销售人员熟练。”
“没错，他们用房价百分之五的成本去销售，可能不如交给我们效果好，只要做到这一点，老左，恋家地产可以走向全国了。”
王鸣岐听到了左迎辉粗重的呼吸声。
刚送走李爱国和左迎辉，李据又来了。
“老板，我不想干了。”
“为什么？”
“我要是再干下去，我导师非开除了我不行。”
“为啥呢？”
“你一走就是好几天，公司没人管，我们四个人轮流看着，可是我们还是学生啊。”
“唉吆，不好意思，不好意思，最近太忙了，这样，明天我去一趟看看？”
“老板，一会我们四个要去上课，您能不能现在去？”
王鸣岐看了看时间，现在他真的走不开，王庆还在午休，王素新姐妹还没回来，他怎么可能走的开呢？
“李据，再坚持一天，明天我去公司看看，行不行？”
李据摇了摇头，“明天周一，我们必须上课。”
“这可咋办呢？”，王鸣岐确实没办法了，明天二叔二婶过来，说不准还要送王素新姐妹去上学。
“那你们四个去上课，咱们先停一天。”
“停不了。”
“为什么？”
“因为我们现在光组装电脑的员工就有二十多人，我们四个一走，没人看着他们。”
“额……”
“老板，明天你必须去，我们四个真的不敢再逃课了，还有，你答应我们导师的电脑，抓紧兑现吧，我们扛不住了。”
“额……还没交货吗？”
李据快哭了，“刘经理和王经理一唱一和的，把所有新生产的电脑全部零卖出去了，我们拦不住啊。”
“刘媚和王琳琳？我批评他们。”
“哎，明天您去看看就知道了，反正我们明天不敢逃课了。”，李据怕王鸣岐再PUA他，赶紧跑了。
王鸣岐等啊等啊，一直等到天快黑了，陆无双和郝文静两人，把王素新姐妹送回来了。
“怎么样？”，王鸣岐激动的问道。
陆无双拿出一张纸，递给了王鸣岐。
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