第799章 龙争虎斗

在卫生间冷静了几分钟，凉水洗过脸之后丁晓峰感觉自己内心的紧张感终于消散了许多。摸了摸胸口，感觉心跳没有那么剧烈了，他这才缓缓走出卫生间，回到自己的座位上。

“怎么样，滋一泡尿，是不是感觉没那么紧张了？”李剑拍了拍丁晓峰的肩膀，笑眯眯问道。

丁晓峰回过头，尴尬地看了眼李剑，小声说道：“没尿出来，不过用凉水洗了把脸，心跳没那么快了，也不紧张了。李总，您别笑话我，我是第一次自己独立竞拍一块地皮，上亿元的竞价，我几辈子都没见过这么多钱，有点紧张是正常的。”

“正常正常，完全可以理解。好了，你喝口茶，竞拍马上开始了。第一轮竞拍不是我们竞标的那块地，先看看别人是怎么竞标的。”

李剑心里暗笑，这小子可真是个穷人出身，面对生死都不紧张，这时候反而害怕了。不过也正常，人生总是要经历一些自己从未经历过的事情，第一次紧张在所难免。

李小舟拍了拍丁晓峰的手背，柔声说道：“老板，放松点，我都不害怕，你男子汉大丈夫顶天立地，怕什么！我们先观察观察，一会举牌的时候你和李总给我指示，我绝对不会出错的。”

“呃，好的。我不紧张了，把茶杯给我，喝口水润润嗓子。”

丁晓峰刚才急着出水，现在又急着补水，也不知道他到底是缺水还是多水，反正从心理到生理都有些不正常。

这时候第一轮竞标开始了，拍卖的是城北一个城中村的土地，面积达到一千亩，起拍价是每亩三百万，每次加价不得少于每亩三十万。这是个大项目，没有雄厚实力的房地产公司是不敢，也没有资格参与竞拍的。因此争夺这块地皮的只有两家公司，绿能集团和恒大地产。

这两家房地产公司绿能在江北省排名第一，恒大则是中国排名靠前的房地产龙头企业。因此竞拍从一开始就进入白热化，双方一路加价，从每亩地三百万一路加到每亩地六百万。

六百万每亩应该是临界点了，也是双方承受的极限，因此当恒大加到每亩地六百万的时候，绿能集团开始停止举牌，而是在商量。如果再继续加价，每亩地超过六百五十万，就目前来说就没什么利润了。

因为这个城中村还需要拆迁和安置，这笔开销同样是一笔不菲的开支。如果把成本加到每亩地一千万，那么盈利回报周期就会拉长，非常不利于企业的资金周转和回笼。

当然，既然是政府卖地，土地属于国家资产，村民对于土地只有使用权，不具备所有权，只要政府下令拆迁就是强制性的。政府部门也会协助投资方拆迁和安置，但费用得房地产公司承担。对房地产公司来说，拆迁周期拉得越长，资金回笼的周期就越长，这就需要承担巨大的资金风险。

在短暂的商议之后，绿能集团再次出价，把每亩地的价格拉到了650万，这是他们所能承受的极限了。这回轮到恒大地产了，他们的标的应该也在650万左右，当绿能报价后，他们也陷入到了短暂的沉默。

在场每个人都屏住了呼吸，包括那些媒体记者，也都静等着恒大出招，期待开始第二轮的龙争虎斗。

“看到了吗丁总，这不仅是实力的比拼，也是心理战。竞标到了最后，比拼的就是综合实力了，谁先败下阵来，谁先出局。恒大虽然是全国著名的房地产公司，但他们毕竟不是本土企业，在本地没有本土企业那么如鱼得水。如果真到了拆迁安置环节，本土企业是很有地域优势的，所以他们才敢出高价。”李剑在丁晓峰耳边低声评价道。

丁晓峰点点头，这回他总算亲自体验到土地拍卖竞争的残酷性，这都是真金白银的较量，没有足够的本钱，哪个敢轻易入局。自己这几年赚的那点钱，还不够人家一轮加价的，实在是小巫见大巫。

最后，恒大还是出手了，将价钱提高到每亩地700万元，这一下子全场轰动，再次把绿能集团给架了起来。

到底是财大气粗的房地产集团，实在是实力雄厚，难怪能在全国各地疯狂拿地，光是这份实力就让人乍舌。不服不行，人家就是这么有钱，难怪能够横扫全国，将全国各地本土的房地产企业打压得喘不过气来，只能拱手让出市场，转而退而求其次，去经营一些别人看不上的小项目。

恒大将价钱加到七百万每亩地之后，这个价格基本上已经封顶了。绿能集团再也无力叫价，只能拱手相让，不再继续加价。每亩地加价五十万元，一千亩地就是五个亿，这可不是一个小数目。最后竞拍师一锤定音，宣告恒大集团拿到这块地皮的开发权。

虽然赢了，但恒大也只是惨胜，接下来他们同样需要面临巨额的资金压力。这次竞拍双方没有胜利者，真正的胜利者是北郊区政府，他们自然希望售价越高越好，因为他们才是最终得利者。

接下来是另外一块五百亩土地的竞拍，同样上演了一场龙虎风云会，三家房地产公司争得你死我活，互不相让。三家公司一家是省外的房地产龙头企业，另外两家是本土的房地产公司，也都是全省排名靠前的地产企业。

最后获胜者是本省一家地产公司，那家外省的全国知名房企被踢出局。也许从一开始，本土两家企业就协商好，共同对付这家外地企业，不断哄抬价钱，直到这家地产公司吃不消了，只能选择放弃。

见识了如此残酷凶险的竞争，丁晓峰总算知道商场如战场这个真理。生意场本身就是没有硝烟的战场，任何的妇人之仁只能给自己带来灭顶之灾。以前自己还是太善良，太慈悲了，人在利益面前，是没有什么悲悯慈悲的。

优胜劣汰，物竞天择，弱肉强食，这本身就是自然规律。只是文明时间久了，人们都学会了慷他人之慨。可是真轮到自己割肉的时候，每个人瞬间就会回归自然法则。


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