第324章 兜底和办法
“就算以县属国企名义兜底,也要县属国企拿出一笔钱来啊!现在的财政情况你们又不是不知道。”杨文微微摇头。
先不说让县国企拿出一两亿的资金,就算是能忽悠几个老板入局,他们出资一部分,县国企出资一部分,但至少也得拿出四千万吧?
起码得填坑了再说吧?
“我们只能去试一试。”方君彦也是明白杨文的想法。
说白了就是指望县国企拿出现金流的办法,不太现实。
现在县里还指望着县国企等的钱来支撑各种财政支出呢。
哪有钱给你填一个烂尾楼的窟窿?
“试一试?嗯,那暂时也只能是这样子了!”杨文微微一叹。
目前的确是没有什么好的办法。
只能让这样子试试看行不行。
“书记,我其实还有一个不太成熟的建议。”阮建安弱弱的举手。
“哦?什么建议?”杨文看向对方。
“依旧是以第二个方案,那就是以县国企接手,再以我们担保的情况之下,工程再度复工的时候,建造材料和成本等先让施工方垫付,等我们第二期建造好卖一部分房款的时候再给他们结算,第三期以此类推……”
“这样子的话,我们应该是可以解决这个资金问题!”
“当然,这种情况之下,我们需要找到资金雄厚的施工方。”阮建安道。
众人听了之后都是表情不一。
说白了。
那就是让施工方垫资呗!
工人对方出,工资对方支付,建造材料等等都是对方先支付。
这种情况这些年屡见不鲜。
不过很多都是一些中小工程。
甚至大部分都是一些市政工程。
像房地产工程也有,但是也要看承包哪部分?
像承包一个楼盘的,说实话垫资就海了去了。
像目前箐云小区这个情况不得两三个亿?
要知道。
两三个亿啊!
这可不是小数目。
并且可能还是暂时的!
一下子拿出两三个亿现金流的老板在这种小地方可不多。
有这个资金的,还不如自己买地建楼盘了。
还干啥施工方?
“像一下子能拿出这么多现金的施工方可不多吧?”李兵微微皱眉。
“我知道不多,但是在这种没有办法的情况之下,只能试一试着去找了。”
“到时候完全可以分包不同的施工方嘛,框架交给一个施工方,地基又交给一个施工方,水电、燃气、也可以交给一个施工方,绿化,内外的一些基础装修也交给一部分施工方……”
“我相信以我们县属国企入场,再以我们来担保,起码我们是不会跑路,还是给予一些老板一些定心丸的。”
“像这样子的施工方,为我们烂尾楼做出了这么大的贡献的话,我们全县老百姓都会非常的感谢他们的。”阮建安硬着头皮说着。
他话里话外就是。
到时候这群人帮忙他们解决了这个难题。
日后一些县里的一些工程,倒是可以优先考虑对方不是?
也算是相互欠了人情!
其实阮建安说出这个办法,也是比较硬着头皮的。
因为自己是分管房地产的,现在弄出了这么大的篓子,他还是想要积极表现能帮忙分忧。
虽然这个办法看起来比较那啥,但是如果真扥可以解决问题的话,倒也不失为好办法不是?
“方县长,你怎么看?”杨文看向方君彦。
“说一句关起门的话,施工方垫资施工的事情很普遍,只是像我们这么大的一个楼盘垫资的确是比较少见。”
“如果真的有这样子有实力的施工方的话,不失为一个好办法!我们也不是说是让施工方垫资,而是我们的建设资金晚一点给他们不是?”方君彦开始挑字眼道。
“但是有一个前提,那就是找的施工方必须有实力,必须靠谱!能承受三年之后,甚至更久才可以拿到一系列款项。”方君彦又补充道。
因为想要拿到资金,必须等第二期封顶售卖,才可以资金回笼,才可以给钱施工方。三年!
可是很漫长的一个周期的!
听完方君彦的建议之后,杨文也是微微点头。
说实话,放在如今2017年,房地产行情大好的情况之下。
楼盘的施工方垫资不出奇!
如果换成五六年之后,谁还敢垫资啊?
妈的钱都收不回,血本无归啊。
所以说,按照目前的时期,目前的行情来说。
大概率还是有施工方的老板愿意垫资入场的。
因为这是他们释放的一个善意的信号。
总会有些老板愿意宁愿少赚一点,或者是回笼资金拖得长一点,还是愿意入场的。
“那么投票决定吧!”杨文开口道。
“投票!”
最终。
所有人暂时还是同意了这个预案。
反正先试一试。
等不行的话再说!
“现在立马派专门的小组,让各个单位负责协同,以最快的速度清算好罗方健的这个股权问题,一旦清算好,然后立马就公布消息,让我们县属国企梧投公司宣布接手箐云小区!然后再公开招标!”杨文斩钉截铁的道。
“当然,清算最好一个月之内搞定。”
“同时跟箐云小区这个楼盘的另外两个小股东谈妥这个问题。”
“阮县长,你负责专门去寻找靠谱,有实力的施工方,跟他们单独谈一谈这个情况,看看是否有愿意这样子干的。”
“你跟他们保证,放心去接手,就算是最后这个箐云小区这个盘子砸了,我们可以拿一块教育城的地皮支付给他们当做款项!这是我们的诚心!”杨文想了想又做出了一个保证。
他相信,有这个保证的话,施工方听了之后也应该会放心不少。
“各位,我的这个决定大家觉得如何?教育城留下一块地皮当做最后的保底筹码,保证能顺利的解决烂尾楼问题,如果到时候施工方能撑住,能搞定,我们这个地皮也不需要去移交出去。”杨文看向众人。
“我同意!”方君彦。“我也同意!”周家劲也是举手同意。
目前只能去试一试这个办法了。
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