第36章 陆川要的是公平
陆川再次引入了一个新的概念,产权。
台下众人还从来没有听说过这个概念,全都是一副好奇的表情。
陆川当然要给他们好好解释一下什么叫产权,什么叫永久产权。
“诸位在我陆县经商多年,对于我陆县内各种房屋和商铺的经营方式,都是非常了解的。如今我陆县县城内所有的房屋和商铺,都是对外出租,极少有对外出售的。
也就是说,诸位在陆县花了钱,但是却不能得到完整的房屋或者商铺,只是获得了一定时间内的使用权和处置权,而一旦合同到期,诸位就要重新缴纳租金,才能继续使用房屋和店铺。
想来诸位对这个政策,必然早就生出不满了吧?”
“陆大人何处此言?我们能够在陆县做生意,赚到钱,已经很满足了,怎么还会对大人心生不满?”
台下有人出声,但陆川知道这都是客套话。
他们在别的地方做生意,虽然会被轻视,但他们却能直接买下一座房屋或者商铺,唯独到了陆县,就只能租。
虽然陆川不会随随便便就不让某个人续租,但这种不确定性,还是会让这些商人感到不满。
只是碍于陆川的面子,他们不敢说出来罢了。
当初陆川刚刚推出这项政策的时候,这些商人可不是这么说的。
要不是看到陆县确实有很大的市场潜力,他们根本不会接受这种方式。
陆川笑了,“好了,大家也不用这么说,我知道大家心里在想什么,所以这次的预售会,我选出来了一百套房屋和二十套商铺,其中八十套房屋和十套商铺,带有七十年产权,剩下二十套房屋和十套商铺,则是永久产权!
然后我来给大家解释一下什么叫七十年产权,什么叫永久产权。
所谓七十年产权,就是从你购买开始计算,七十年之内,你拥有这套房屋或者商铺的拥有权、处置权和使用权,只要你们的行为不会威胁到陆县的发展,不会给他人造成危害,那你们在房屋或者商铺人所做的任何活动,都是合法的!
换一个说法就是,你们一次性掏钱,买断了房屋或者商铺的七十年房租,这样你们就明白了吧?”
“一次买断七十年的房租?”
台下众人你看看我,我看看你,谁都没有率先表态。
陆县的房租可不便宜,尤其是对于大商人来说,他们的交易额越高,房租就越贵。
房租这种东西,一年一给,或许还不觉得有什么,但要是让他们一次性支付七十年的房租,那就太多了。
但台下也有聪明人,他们知道做生意最要紧的一点就是稳定和长久,所以一年一租的商铺和七十年产权的商铺,区别还是很大的。
尤其是对于那种有志于在陆县长期发展的商人来说,七十年产权的商铺必然更加重要。
只是不知道一次性买断七十年房租,究竟要多少钱,如果太多的话,就有点不合算了。
台下众人犹豫的时候,甄姜却在这个时候站了起来。
“陆大人,七十年产权很容易理解,那么永久产权,是不是就等于一次购买,永久拥有房屋或者商铺的所有权?”
“当然!永久产权,重在永久二字!”
“好!既然陆大人这么说了,那就请陆大人公布价格吧,我们甄家对这些房屋和商铺,势在必得!”
“等等!”
不等甄姜坐下,糜小姐就站了起来。
“什么叫你们甄家势在必得?我们糜家对这些房屋和商铺,也很感兴趣!”
原本还在犹豫的众人,看到甄姜和糜小姐都主动站出来表态了,哪里还敢犹豫?
这个时候但凡慢一步,或许就再也没有机会了。
“陆大人,我也想要!”
“对,这么好的条件,我们当然感兴趣了,可不能全都给了甄家和糜家啊!”
陆川点头,抬手示意大家安静。
“好好好,诸位还请安静一下,接下来我要公布才是大家最感兴趣的地方,那就是这些房屋和商铺的售卖方案以及价格!
首先大家都明白,决定房屋和商铺价值的因素有很多,但有一点是绝对不能忽视的,那就是地段和位置,所以这次我根据房屋和商铺的地段、位置,确定了不同的价格,等一会大家可以上来查看每一栋房屋和商铺的具体价格,然后再决定要购买哪一栋;
其次要说的就是购买方案。
大家对我陆县的发展,都做出了巨大贡献,我希望大家都能留在陆县,谋求长期发展,所以大家可以在八十座七十年产权的房屋内,随意挑选一座购买!
为了确保所有人都有机会,还有十个七十年产权的商铺,要采取抓阄的方式来决定购买资格,让所有人都能参与进来!”
如果陆川不确保公平的话,以甄家和糜家的财力,就算把这一百座房屋和二十套商铺全都买下来也不是问题。
但那不是陆川想要看到的局面。
陆县的发展,需要甄家和糜家的投资,但绝对不能让甄家和糜家在陆县内占太多的比重,那样会严重影响到陆县的发展。
只有让所有商人都聚集在陆县,共同为陆县的发展做出贡献,才能确保陆川对陆县的完美控制。
果然,甄姜和糜小姐听到这个方案的时候,心里就开始不爽了。
她们明明很有钱,为什么不能随心所欲地买买买?
但是其他商人对这个方案却非常满意。
就算财力不足,运气不好,至少还能买到一座七十年产权的房屋。
如今他们都知道北部外城的房屋都是红砖建造的三层小楼,只要一栋小楼,就能住十几口人,简直不要太宽敞。
这样的房屋质量,可不是其他城池那些木质房屋能比的。
最重要的是,陆川早已经放出话来,北部外城所有的房屋,都将会铺设地暖,就算是到了冬天,也能保证房屋里面的温度,不会让人感到寒冷。
有这么好的条件,难道他们还需要犹豫吗?
不过总有人能看到陆川还没有提到的东西。
甄姜问道:“陆大人,你只说了那些七十年产权的房屋和商铺,可我想知道,那些永久产权的房屋和商铺,要以什么样的方式对外出售?”
如今这个情况明显就是僧多粥少,二十套房屋和十套商铺,怎么可能让所有人都满意?
所以这些永久产权的固定资产的出售方案,就非常重要了。
陆川又笑了。
“甄小姐这个问题很好,二十套房屋和十套商铺,而且还是永久产权的,明显是不够大家分的,如果还是采取抓阄的方式,难免会有人心生不满,所以我决定换一种新的方式——
公开拍卖!”
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