第22章 想见陆川?门都没有!
糜竺被挡在了外面,他都不知道这是为什么。
不过就在糜竺心里打鼓,觉得是不是自己的某些行为惹得陆川不高兴的时候,陆水从侧门走了出来。
“来人可是糜竺糜子仲?”
糜竺听到声音,急忙回头,这才发现陆水。
“正是在下,不知先生是?”
“我叫陆水,是陆县工商管理局的局长,全面负责陆县商业事务,我家陆大人有事情走不开,所以特意让我来接待糜先生!糜先生,请!”
糜竺心里一喜,他早就听糜小姐和管家说过陆县的工商管理局了,虽然没能见到陆川,但是能见到陆县工商管理局的局长,也可以了。
毕竟他来陆县要做的事情就是在陆县经商,找陆水也算是专业对口。
唯一的不足就是他没能见到陆川,无法判断陆川究竟是什么样的人,值不值得他们糜家压重注。
“原来是陆……局长,久仰久仰!”
对于局长这个称呼,糜竺还是有点不习惯的。
陆水做事圆滑,接上糜竺之后,直接带他去了陆县工商管理局,还给糜竺看了他的官印,糜竺这才完全相信了对方的身份。
接下来就是商谈糜家在陆县开设商铺和投资的事情。
糜竺的态度是,他可以在陆县开设商铺,但是投资的事情,还需要等一等,因为他需要时间进行观察。
陆水早已经得到了陆川的授意,知道让糜家投资建设外城,不是轻易就能做到的,所以也不着急,而是把陆县的地形图拿出来,表示可以让糜竺优先挑选三家商铺。
糜竺心中感激,作为商人,他太明白地段对于商铺的重要性了。
只要选三个好位置,以他们糜家的能量,在陆县的生意想不火都难。
但糜竺也有一个问题。
“陆局长,我看图上的商铺好像都已经有主了,我还怎么挑选?”
总不能把商铺现在的主人赶走吧?
就算有陆水给他撑腰,糜竺也不愿意这么做。
商人讲究的是和气生财,如果他刚来陆县,就仗着陆水的地位和糜家的能量,强行欺压其他商人,那就违背了和气生财的初衷。
这种事,糜竺是不愿意做的。
如果可以,他宁愿多花一些钱,也要让对方心甘情愿把商铺让出来。
然而让糜竺没想到的是,陆水表示这完全不是问题。
“糜家主多虑了啊,我给你的这份图上的每一个商铺,你都可以随意挑选,因为这些商铺,全都归属于陆县县衙,陆大人已经将这些商铺完全交给我来打理了,而这些商铺的生意,也都是我来负责的。”
糜竺顿时睁大了双眼,他拿过来那张地图仔细看了一下,发现地图上竟然有一千多家商铺!
这么多商铺,竟然都是陆县县衙的资产?
陆县县衙,竟然能同时经营这么多商铺?
这未免也太夸张了吧?
这一刻糜竺再看陆水的时候,眼神里就带上了敬意。
别看陆水没说什么,但糜竺很清楚同时打理一千多家商铺需要花费多少心思!
就算是糜竺,也不敢说能同时打理这么多商铺!
这得需要多少商业人才啊!
糜竺又忍不住问了另外一个问题。
“陆局长,除了图上这一千多家商铺,其他商铺是否已经卖出去了?”
“不,糜家主又想错了。”
陆水解释道:“我们陆大人说了,如今县城里这些商铺的价值还远远没有发挥出来,所以绝对不能现在就卖出去,而是采用租赁的方式,租给外来客商,让他们暂时使用。”
“只是租出去而已?”
糜竺又一次被被惊讶到了。
从他知道陆川有建造外城打算的时候,他就知道陆县的商业价值将会进一步被挖掘出来,所以陆县商铺的价值,在未来几年之内,会不断增长,直至达到一个可怕的程度!
也正是因为如此,他才决定要提前来到陆县进行布局,却没想到陆川想得比他还要长远。
陆川早就知道商铺的价值会不断提升,所以根本就没想过要把商铺卖出去,而是租出去。
等到商铺价值达到巅峰,再慢慢往外卖,这样才能获得最大的收益!
虽然没有见到陆川,但是糜竺心里对陆川的评价,再一次上了一个台阶。
陆川的眼光,真的是太长远了!
陆水看到糜竺的反应,并不意外。
作为陆川培养出来的商业人才,他的眼光绝对比糜竺要高,看得也比糜竺要远。
“糜家主,还请先挑选三个商铺吧。”
“好好!多谢陆局长!”
糜竺不再怠慢,赶紧拿起地图研究起来,不过一刻钟的时间,就选定了三家商铺。
这三家商铺的共同点就是位于县城中心最繁华的地段,而且占地面积大,还是上下三层的结构。
如果算建筑面积的话,糜竺挑选的这三家商铺甚至能抵得上十几个寻常的商铺!
从这就能看出来,糜竺已经铁了心要在陆县进行布局,加大投资力度了。
只不过糜竺还有一个问题。
“陆局长,不知这商铺的租金,如何计算?”
陆水解释道:“我们收租金的方式为抽成,而且对不同商铺的租金制定了不同的标准,主要根据经营品类进行区分,就比如经营粮食,只要价格在我们工商管理局认可的范围之内,就可以享受到低廉的租金抽成,值百抽五!”
“值百抽五?!”
糜竺瞪大双眼,这租金也太便宜了吧?
“对,目前我们制定的粮食商铺的租金就是值百抽五,主要原因是我们陆县人口太多了,光靠陆县附近的农田产出粮食,还是很紧张的,所以就需要吸引外地粮商过来;
不过粮食之外的品类,租金就没有这么低了,主要还是看经营品类是否为生活必需品。
经营生活必需品,比如盐、布料、肉类等等,抽成相对较低,但如果是丝绸、胭脂、饰品之类的,抽成就比较高了。”
糜竺连连点头,他觉得陆川制定这样的抽成租金,并且根据品类不同,设置不同的抽成,简直太厉害了。
这样一来,陆川就可以通过调整租金抽成,暗中控制陆县内商业结构的变化和发展,实现对陆县商业的掌控!
糜竺越是细想,就越觉得这个手段厉害,心里再次萌生了想要见一见陆川的冲动。
“陆局长,我能拜见……”
“不行!”
陆水扭头,他一眼就看穿了糜竺的心思。
想见我家陆大人,门都没有!
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