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第一百八十一章谈商铺价格!


一路出了南门,林城朝着对面的金鹰湖滨广场,就骑了过去。

结果快到了,却又拐了个弯。

看得韩聪满脸疑惑的道:“哥,咱不是去面前这个广场吗?”

“我tm倒是想,但你感觉人家搞这么大的商场,能做一锤子买卖吗?”

林城撇了撇嘴。

望着远不如后世繁华的商场,却是口水都要流出来了。

别说韩聪了,他也真想买啊。

不夸张的说,金鹰滨湖的商铺要是能买到,他甚至连股票都不用折腾了!

就这商场,有个一千平米的产权,真的能躺着等死了。

真正的收租收到手软。

但人家开发商也不是傻子啊,从11年建a区的时候,都是只租不卖,17的b区也是一样,多大的品牌也只能租赁。

“那咱们去哪?”

韩聪小声的道。

“前面不远,有个小吃街,挨着警察学院那边。”林城道。

想到这个,林城才感觉心情没有那么难受了。

毕竟大漏捡不到,但有小吃街却也不错了,到24年的时候,小小的一个二十平的标准商铺,都对外扬言要一百七十万起步,甚至还大多是有价无市,根本没人往外卖的。

最操蛋的是,林城被救护车碾压之前,还听说这边被市政府统一规划了。

通俗点就是,要tm的拆迁了!

这也是林城想到之后就迫不及待的原因,太赚钱了啊。

而且这里位置其实也不错。

虽然不如金鹰来的直接,但周边也被四所高校围绕,人流量也极大。

此时还没到饭点呢,已经有不少周围高校的学生出来觅食了。

好在林城开的三轮体型不大,还算是畅通。

到了地方之后,林城就联系起了之前已经约好的老板。

恰好边上就是一个卖轰炸大鱿鱼的,林城顺手就买了两个,和韩聪啃了起来。

要说不健康,这玩意是最不健康的,油炸不说,鱿鱼还大概率不新鲜。

但味道是真香啊。

那油锅一开,哪怕是吃过午饭了,林城也有些忍不住了。

韩聪就更别说了。

他从小到大唯一吃过的海鲜,就是虾米,哪吃过这玩意啊。

“哥,要不咱以后就卖这个吧,我觉得肯定能赚钱!”

韩聪吃了几口,就没忍住提议道。

林城也感觉有点心动。

就他们现在吃的这种鱿鱼,调料都给你配好,批发价一串才5块多,要得多还能再谈价格。

结果到店里油炸一下子,就敢卖十五,把人当凯子宰,能不赚吗?

“算了,食品这东西水太深。”

但想了想,林城还是选择了放弃。

食品行业,是最考验良心的地方,别的就说,就一个油品,菜籽油和棕榈油有区别,棕榈油和地沟油又有区别……

还是水果好点,好坏一眼就能看出来。

正想着呢,不远处一个大叔急匆匆地走了过来,一阵东张西望之后。

最后将目光锁定了林城,试探道:“你是,林先生?”

“是我,张老板你好,我就是之前联系你看铺子的那人。”

林城知道这就是自己联系的第一家老板了,主动伸手握手。

“林先生这也太……年轻了一点。”

张老板望着学生打扮,手里还抓着鱿鱼吃的二人,差点就忍不住要翻脸了。

这确定不是来消遣我的吗?

他的铺子虽然不大,但也三十多个平方啊,要几十万啊!

你这学生仔买得起吗?

“年轻人才有冲劲嘛。”

林城自然看得出他的担心,笑着道:“张老板放心,我们的时间也是很宝贵的,不是真想买谁会专门跑过来浪费时间。”

“……好吧。”

张老板想了想觉得也是。

大学生不是忙着谈恋爱,就是忙着打游戏,哪有功夫看什么商铺。

“那你们跟我来,我那店位置距离这不远,在b区二排……”

他一边介绍,一边在前面带路。

很快,三人就到了一家主做羊肉泡馍和三凉的店铺门前。

这店铺门脸不大,但里面的空间还可以,大概有二十五六个平方的样子。

此时也坐着不少的客人,有一个服务员正前后不断地端菜忙活。

张老板打了声招呼,就带着林城他们找了张空桌子坐了下来,继续介绍道:“前面就是这样子,后面后厨还有六七个平方,外加一个小仓库,还有,门外那一块也可以搞个小摊位,你接手以后,不管以后是做什么都划算的……”

张老板看样子是挺想出手的,尽力的介绍着。

林城也没怎么看,毕竟他就是买铺子而已,真要做生意的话,都得重新装修的。

但很快,他就疑惑地道:“张老板,我看你这生意可以啊,就这么一会,都进来三波客人了,怎么突然要转呢?”

“嗯?我没和你说吗?”

张老板愣了一下,旋即意识到自己给忘记了,连忙道:“搞忘记了,这铺子是我的,但之前一直是租给人家来做。”

“这个店租要到明年六月才到期,到时候才能交给你自己来处理。”

“……”

林城嘴角抽搐了一下,这tm的应该是最先该说的吧!

买卖不破租赁,这个是法律都保护的。

也就是说,他就算盘下这个店想做自己做,也只能等人家租期到点。

“其实也没多久,也就八九个月,而且你还有租收啊。”

张老板继续道:“你要真想要,我按照一年的房租给你。”

林城却不被这点小利诱惑,问道:“那现在开店的老板,他自己怎么不买下来?”

“他们不准备在这边做了,说是要去金鹰那边,租约都谈好了。”

张老板有些不爽地道:“我看他们是昏了头了,人家那边大商场啊,哪里有现在这里熟门熟路的生意好做……”

显然他是早就问过的。

林城点点头,既然人家准备搬走了,那只要产权再没什么问题,那基本上就没其他问题了。

“张老板准备怎么出?一平米多少?”林城问出了最核心的问题。

之前张老板在网上没有挂价格,就是贴了一张位置和内部面积图片,价格写着面议。

“我也不跟你谈什么平米不平米的,一口价,六十万!”

张老板道。

林城微微皱起眉头。

这个价格稍微高了点,现在金陵好地段的房价也就一万五六。

商铺虽然上浮一点,但依然超不过一万七。

张老板这三十出头的铺子,开六十万,却是直接奔着两万一平去了。

“张老板,你这就不诚心卖了啊,我看网上挂牌的,好多才四十万不到。”林城用出砍价最基本的套路,同行对比法。

张老板却是做生意做老了的,根本不吃这一套,道:“那些都是什么地段的商铺啊!一杆子都能捅出仙林大学城了!”

“哪里能和我比啊,我这铺子,距离入口才一百多米,你以后做什么都好的……”

“那也太贵了……”

“哪里贵了……”

一番拉扯之后,林城想了想,试探地给了一个价格,道:“三十怎么样?”

“啥?你别看了!”

张老板气得眼睛一下瞪圆了。

他知道林城肯定要砍狠的,但没想到会这么狠,一平米一万都不到。

“哎,张老板别急嘛,不行我给你再三万,三十三,这数字多吉利……”

“吉利什么啊,钱才是最重要的好吧,我也不跟你瞎喊价,五十七,你要是要,明天我就跟你签合同,然后去房管所……”

“太高了,均价也才……张老板,再给便宜一点,我们是学生……”

“你就是畜生也不行!三十几万你到哪里买铺子?苏北吗?”

‘尼玛。’

林城听得白眼都要翻起来了,这老汉怎么还地域攻击上了。

不过他也知道,自己确实给的太低了一点。

三十多万,在他们海州,好像都买不到大学边上的铺位。’

他开始一点点往上加钱。

一路从三十三,加到了四十八的位置,对面才微微的松了一点口。

而韩聪早就看得人晕掉了。

这真的是我的城哥吗?

平日里林城虽然也挺跳脱的,在班级和同学们打闹,但还是很要面子的。

哪里有这样,为了砍价,被说畜生都一点反应都没有!

“四十八还是低了一点,你再加五万,我就卖给你……”

张老板说着要加钱。

但实际态度已经软化了,林城知道已经快到他的心里底价了。

却没有再继续报价了,而是起身道:“张老板,再高真有点招不住了。”

“这样,我先去看看其他家的,你也看看其他买家,回头我们再谈怎么样?”

“行。”

张老板愣了一下,总不能就让林城留步吧。

那可就真的要接受林城四十八的报价了,只能点了点头。

林城当即带着又一脸懵逼的韩聪,从泡馍店走了出来。

“哥,你刚才不是都准备直接买了吗?怎么又不谈了?”

韩聪忍不住问道。

他刚才看城哥和老板谈价,那叫一个激烈,有来有回的,看着马上就要成功了。

“当然是为了压价了。”

林城笑眯眯的道。

虽然他知道就算是六十万买下来,也绝对是大赚特赚。

毕竟到十年后,大学城周边随便一个二十平的铺子,年租金就敢要三十万。

更别说这种核心地段了。

所以,他就用了谈判的另一个小技巧——晾一晾对方。

这招在你是买方,且还有其他选择的时候,会有奇效。

对面会比你更着急的。

“好吧。”

韩聪也只是老实,又不是傻,很快就明白了过来,道:“哥,你可真厉害,连谈判都会。”

“这算什么谈判。”

林城晒笑一声。

自家人知道自家事,他之所以谈得游刃有余,完全是因为兜里有钱罢了。

换前世,别说几十万的铺子了。

就是买那台比亚迪秦的时候,他都多方对比了好久呢。

“行了,走,趁着还有时间,再多去看几家店。”林城挥挥手。


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