第021章 信我你就试试
“叶先生，你真的确定要在这儿买房？”
从车里下来。
张景山觉得自己还是有必要劝说一下叶辰。
“我要是说三天之后，这儿的房价至少会翻五倍，你信吗？”
知道张景山是好心，叶辰笑着回了一句。
“就这？翻五倍？开什么玩笑！别说是三天，三年他都翻不了一倍，更别说五倍！”张景山想也不想地脱口而出。
就这种地段，就这种周边。
根本不存在短期内的升值空间，十年八年他张景山不敢保证，但三五年之内，这儿绝对不会有升值的可能性。
“看在一场缘分的话，你要是相信我，可入手几套，当然了，你要是不信的话，那就没办法了！”叶辰淡淡一笑。
嗯？
相信这个词儿一说。
张景山马上想到了昨天叶辰的提醒。
可是，现在跟昨天，那是两码事啊！
不过看到叶辰脸上那信誓旦旦的胸有成竹神采。
他心里头也没个准儿了。
毕竟他找不到叶辰要坑他的半点理由。
“你怎么就这么笃定？难道又是你说的直觉？”张景山的语气也没有刚才那般坚定了。
“对，就是直觉，爱信不信！”
扔下这句话。
叶辰拿着牛皮纸袋往售楼部大步走去。
看着叶辰的背影。
张景山迟疑了下，但还是跟了过去。
不过一走到售楼中心的门口，还是不禁摇起了头。
外面正挂着喜庆的开盘横幅以及打着各种形式的标语。
但偌大的售楼中心里头，却是小猫三两只。
而且那些在沙盘边上瞎转悠的，一看就是过来蹭空调蹭茶水蹭糖果的。
就这种仿佛被全世界所遗弃的楼盘，能会在短期内升值？
开玩笑！
还有，就连开发商都放弃了找托儿来撑场壮声势，可见开发商也是对这楼盘不抱希望了。
“欢迎光临金麟府，不知两位先生想要什么样的户型？这边是咱们楼盘的沙盘模型，两位先生要是有中意的户型，咱们可以直接去看现房的！”
一见有人进来，售楼小姐马上欣喜地迎了过去。
嗯，毕竟是开盘首日，这冷冷清清的场面总算是少点尴尬了。
“行，看看沙盘先！”
叶辰点头。
跟在售楼小姐的身后走向了沙盘模型。
然而边上售楼小姐的各种介绍，他压根就没往耳里去。
而是依着自己的经验暗自分析起来。
“这栋楼王的价格多少？01户型的十九楼跟二十楼！”叶辰问道。
“先生，虽然咱们金鳞府的均价是七千左右，但由于这栋是楼王，价格自然就不能以均价去论，尤其是01户型，这可是咱们整个楼盘观景位置以及视野最好的！所以19楼的面积单价是8200，20楼的面积单价是8250，这两套房子的总面积都是一样的，总共142平方，入户花园跟飘窗是免费赠送的，还有阳台也是半赠送的！”
销售小姐极其专业地笑着介绍起来，“还有，今天是开盘日，前一百名购房者可享受96折的优惠，然后再在96折的优惠上再享98折，先生你看如何？”
叶辰连琢磨的表情都懒得装了。
点点头，“行，那就这两套吧！”
一听对方要两套。
售楼小姐差点没大脑宕机。
稍为资深一点的卖楼小姐都不会跑金鳞府来。
且不说房价便宜没多少提成，就金鳞府这个楼盘压根就没人看好啊，所以去金鳞府卖房那就是浪费时间。
而当下的这个售楼小姐，也是刚入行的，就想着到金鳞府找点经验，根本就不敢想业绩的事儿，然而没想到这就撞上了大客户。
“好，好，先生你稍等，我马上去准备认购合同！”
激动的售楼小姐一走。
张景山立即皱起眉头来，“叶先生，你要一次性买两套？”
张景山是真的懵了。
根据他的调查，叶辰肯定是穷光蛋一个，也就昨天在古玩城的捡漏才从他那得到了三十万。
嗯，他还不知道那三十万现在只剩下二十万了。
就这么点钱，就要买两套？还是挑价格最高的那栋买？
啥操作啊这是，怎么买啊这是！
“我要是有钱，我会把整个楼盘都盘下来，可惜现在只有二十万，只能交两套的定金！”
叶辰意味深长之余，带出了点遗憾。
张景山嘴角抽搐不已。
他不知道该怎么接话了。
很快。
售楼小姐回来了。
而且不只是她一个，身后还跟着几个售楼部的工作人员。
“先生你好，我是这儿的经理许同，请问您贵姓？”一名三十来岁的男子匆忙迎向张景山。
因为张景山看着才像是买主啊。
“叶先生才是正主，我是过来凑热闹的！”张景山耸肩道。
额..
许同尴尬不已。
这才连忙看向叶辰，虚伪地魅笑道，“叶先生你好！”
“行了，别浪费时间，进入流程吧！”叶辰道。
等到双方落座摆开阵势后。
叶辰突然道，“我暂时不交首付款，只交定金，而且定金认购书可以进行转让他人！另外，不管房价上涨或下跌，到时咱们都得按认购书上的价格来，你们不可以进行调整，有问题吗？”
叶辰这话一出。
不仅是张景山傻了眼。
连对方也是懵了。
啥意思这是？
认购书转让这能理解，但扯到房价不可以进行调整，这又是几个意思？
难道觉得金鳞府在近期会涨价不成？
“怎么？我的要求很过分吗？”叶辰笑笑道。
按理说他主要是想赚三天后定金转让的钱，只凭这份认购书的转让，他就可以赚上不菲的一笔了，到时即便是开发商涨价，也会有大把人争着抢着要。
但是，他要的是最大利益化！
如果说到时房价上涨的话，那手上的定金认购书只能赚个几十万的。
可若是保持认购书上的价格，那么就凭一夜暴涨五倍的房价，他手上的定金认购书至少就值两百万，而且是一份两百万！
“叶先生，这个，恐怕我得去问问才能给你答复！”经理许同道。
“行，不着急！”
许同一走。
张景山马上低声朝叶辰问道，“叶先生，你真这么笃定？”
“信我你就试试！”叶辰轻飘一笑。
这下，张景山心里头摇摆起来了。
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