第203章

房产税是近年来房价暴涨而出现的“新税种”，也迅速成为大家最关心的热点话题。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租赁收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产持有税。

简单说，你拥有某些资产，按照法律法规就要按时照章纳税。

而对于后世的百姓来说，知道这个东西还是因为国内为抑制房价过快上涨而流传出来的小道消息。

有专家认为，对付专门的炒房客，房产税这种资产持有税是很有必要的。

它的推出，可以增加炒房客的持房成本，进而降低他们炒房的欲望，自然房价上涨的推动力就会下降，房价也不会过快上涨。

不过，真正到房产税推出来的时候，目的怕已经从抑制房价过快上涨变成为地方财政解困。

其实在上个世纪五十年代的时候，国内已经有房产税和地产税了，后来合称房地产税。

只不过，随着国内社会主义改造运动，国内主要资产逐渐由公私共同存在发展到公有制为主体，继续征收房产税就变得不那么合适。

实际上，国内的房产税从未停止征收，只不过大部分时候都是只的针对单位而不对个人。

所以，当传出房产税这个名词后，国人才会感觉到陌生。

旧中国时候，军阀混战愈演愈烈，为了维持军队，自然苛捐杂税就更多了。

其他地方不知道，单单就何大清的记忆里，每年他都要帮龙老太太跑几次税务局缴税。

这个时候四九城的税率很简单，不看价值也不按照比例，而是分门别类有固定的税钱，简单说就是按照楼房每间2毛，瓦房1毛，平房5分来收税。

楼房的标准是只要房子高度超过4米的就算，不管里面有没有楼梯。

“间”的标准是150平方尺算一间，约等于16.6平米。

这个面积，其实也是四合院每间屋子大致的面积。

当然，这个是室内面积，不是后世房产证上有公摊和房体建筑所占的面积。

如果按照后世的标准，那每间屋子怎么也有二十多平米了，但就房间外面的廊道，怎么也有一米多两米宽，那可都是要分摊进面积的。

而且，这时候的面积也不包含墙体面积，就是净空。

交税的规矩是每三个月一交，自己去申报，胆敢不交那就等着警察上门来讨说法吧。

因为房产税在当年叫做“警捐”，也叫“巡捕捐”，理论上就是“治安费”，是给治安部门的经费。

到现在香港的房产税还叫做“差饷”，也是同样的理由，给当差的发工资。

所以，龙老太太这个院子，在这个年代，每年都要给政府交一笔钱，数额还不少。

而且，这里面还要分自住型房屋和出租型房屋。

自住型房屋每年的房产税，还出租房屋房产税的六成。

也就是房屋出租的话，交的房产税要高点，这也是龙老太太不会为了赚房租，随便什么人都住进院子的原因之一。

你想想，住进来乱七八糟的人，不仅自己不开心，还要增加房产税，谁乐意？


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