第45章 你说了算
第45章 你说了算
三个臭皮匠顶个诸葛亮，目前我在两个楼的销售上面，能想到的也是那些传统的办法，总感觉不是很完美，想要做出改变，做出突破，把楼盘最快最好的卖出去，似乎还缺点什么。
杨康见我模样刁蛮，“行，你说了算…”
“可不是我说了算吗？我既是你老婆，还是你顶头上司。”
说来就是得意。
到了公司大门，发现刘大明又穿上了保安的制服，而且他还在大门外站着，望着我们来的方向。
这是在等我们？
真不知道刘大明是闹哪一出，杨康车子开近，刘大明立马挺直了腰板，做了个肃然起敬的样子。
我们公司大门口的这些保安，向来懒散，尤其是刘大明作为队长，平时从来不见他站在门口迎接，今天太阳出来方向不对？
驶过的时候，刘大明凑近我车，叫我一声李总，然后神秘兮兮的对杨康道“杨康，车停好了到值班室来一趟。”
嘿，还挺神秘的，什么事情还得背着我？
本来我是没怎么把心思放在他俩身上，可转念一想，那晚上这刘大明眼睁睁看着杨康喝掉一瓶酒不阻止，把人送医院后连一两千块钱的医药费也不付，等我到了才付医药费。
而就是因为那瓶酒，后续才出了我一个人前往公司，被绑架的事情。
虽然事情不能全怪到刘大明身上吧，可仔细想想他又脱不了责任。现在还神秘兮兮的让杨康去值班室，我起了点好奇心，有心要看看他们搞什么鬼。
下了车后，杨康去停车，我往办公大楼走，进了楼就躲在门后观察，新安排的前台小妹见我，叫了一声李总，我点了点头就没理，只一直盯着大门口门卫值班室。
刘大明还在大门口翘首以盼，看着杨康去停车场停车。
没过一会儿，杨康停好了车，刘大明还笑着对杨康招手，一脸的贱笑。
之前跟杨康之间，他还有点觉得自己有点优越，跟杨康开玩笑都还有点没分寸，现在是知道了杨康是我李雪的人，态度这是变了个样。
杨康很快去到门卫值班室，刘大明等杨康进了值班室，这才后脚跟上，还时不时的东张西望一下，看看有没有什么人在注意他们，搞的跟特务接头一般，进去之后，还把门给关上了。这明显有猫腻，我好奇心更加的重，喵着腰从一个他们看不到的角度摸到了值班室外面，矮身在窗子外面偷听。
“杨兄弟，那晚上是我不对，我当时是想替你喝的，只是还没来得及，你就咕咚咕咚的喝下去了…我想替你都来不及。”
这话说得我都不相信，这事后替自己洗白，能洗得白吗？
“这事情就不说了，都过去了，人家要求就是我喝下那瓶酒才写支票，你替我喝了或者把我拦下，都是得罪人，反而把事情弄得不好办。”
“话是这么说，可是总归是我有做得不到位的地方，容易引起李总怪罪，兄弟，到时候还请你在李总面前替我说说话，我也是有苦衷的。”
“放心，李总不是那种事后找麻烦的人。”
“哎，我就怕…早知道李总是你的女人，我…”说到这，刘大明停下了话头，房间里响起了开柜子的声音，接着又听刘大明道“多余的我也不说了，兄弟，这烟别人送我的，我嫌味道淡，抽不惯，你拿去抽吧。”
我一听就明白过来，这是拿烟hui lu杨康呢。
想到医生说的杨康需要戒烟戒酒，我都后悔自己买的那条烟，没想到这刘大明选择hui lu杨康的首选就是香烟。
我也没管杨康会不会接受那条烟，刘大明的这个行为就没对，想来他们也说不出什么神秘的事情，当下站了起来，“刘大明，你敢把烟给杨康试试？信不信我罚你扫三个月女厕所？”
我突然出现，用手指着刘大明，把刘大明给吓了一个机灵，看见是我“李总，我…”
“你什么你？杨康才从医院出来，你又想让他进去是不是？”
“我这不是没想到嘛…”刘大明委屈巴巴的说，手上的烟放在桌子上，低头认错。
我眼睛一看，那烟跟我之前买给杨康的那一条是一样的，这烟可不便宜，没想到刘大明挺舍得下本钱的。
说这烟是别人送给他的，他抽不惯才给杨康，我都懒得拆穿这个谎言，他工作岗位不突出，又不是什么重要员工，哪有人会花这个钱送这烟？
分明是看前几天杨康抽这个牌子，所以他留了个心眼，这就给安排上了。
我一伸手把那条香烟给抓在手中“没收了，以后再给杨康递烟或是送烟给他，我就好好跟你算账。”
刘大明毕竟没有杨康那样脸皮厚，赶紧不停点头表示以后绝对不敢了。
也没理他，对杨康道“杨康，你就在这等我，我开个会然后一起去工地。”说完拿着烟走了，去了办公室，直接把那条烟锁在了一边抽屉。
开会其实也没啥说的，我让左申同出了个文案给我，然后没多久也就散了。
决策虽然是在会议室定下来，可是怎么实施，还得看实际。
难得的，去往南郊工地的路上是我开车，杨康坐在副驾驶，我让他看看我们给出的方案。
等他把内容大致看完，我问“怎么样，看了之后，是什么样的观后感？”
“说实话？”
“废话！”我转头白他一眼，杨康指了指路，“你好好开车，别总回头对我抛媚眼行不行？要玩诱惑晚上回去慢慢玩，这马路上还是认真开车，我可不想年纪轻轻就跟你共赴黄泉。”
我听他这话都想揍他…
忍了又忍，也就认真开车了。“光看你们做的这些，其实挺有吸引力的，能够想到的合适的用词几乎都用上了，可以说相当完美。”
我切了一声，“说了等于没说。”
杨康道“对，我说了等于没说，你们做的方案也是做了等于没做，对于买房的刚需来说，他们最看重的点，你们一个没提，只说这房多好多好，但是这个好，并没有解决实际需求。”
“如果是刚需，买房首要看什么？上班，上学，就医这些是不是方便，这些重要的你们没说。”
我真想锤他，这些我不知道吗？可是目前没那个能力和办法办到，我做了好几天的工作，被他轻飘飘的否决，早知道不去问他了，想来他一个什么都不懂的外行，也没有什么好的建设性意见。
怎么都觉得有点来气，干脆懒得理他，脚下加了力，车子开得飞快。他看出来我生气，也就识趣的闭嘴不说了。
很快到了豪蓝.天然居，开着车子围着小区转了一圈，然后才去售楼部。
进了售楼中心，一帮售楼小妹看到我又来了，一个个的围上来叫我李总。
也是最近几天我来得勤，平时在她们面前虽然不够和蔼，但也绝对不板着脸对她们挑三拣四，所以她们对我也比较恭敬。
问了问她们最近几天的业绩怎么样，新出的新传单发出去有没有效果。
问着问着，我就发觉有点不对劲，准确的说，是有两三个年轻的售楼小妹在别的同事跟我说话的时候，有开小差，眼睛时不时的往杨康身上瞟，眼神发亮，仿佛见到了什么明星一般的帅哥一样。
我偷摸的瞟了一眼今天的杨康，也没有什么特别的地方吧。硬要说有，那就是他穿得比较上档次，是我之前给他买的，然后他站的笔直，如同一颗松，还有就是他那若有若无的微笑。
当初杨康也总是这么笑，迷惑得我认为他就是个窝囊废，现在这种笑却把几个涉世未深的小女孩给迷住了，真是讽刺。
看他第一次来，话都没说一句就挺受欢迎的，我有点吃味，我曾经以为我李雪这辈子都不可能为了一个男人喝醋，是我把我想得太强大，实际上我的量可能比别的女人还要小。
“咳咳，杨康，去给我倒杯水！”我假意咳嗽了两声，提醒那两个小女孩注意场合和分寸。
在售楼部呆了半个多小时才出来，然后又去了离这不远的豪蓝.天香园，另外一个新小区，目前还是工地，离建成还需要一段时间，不过开盘倒是快了。
就在工地外面转了一圈，然后找了个没有施工噪音的地方靠边停了下来。“怎么样，看了这么大一圈，有什么想法没有？”
杨康没有回话，而是让我跟他换个位置，换好了过后，他一脚油门就开了出去，然后带着我，围着南郊这边的路跑了一圈，最后停在我最早停车的位置，看我“怎么样，转了一圈，你有什么发现？”
说得我又想打他，合着拉着我到处兜风，就是单纯的吃灰呢？
见我嘟嘴不答，杨康道“你有没有发现，这方圆几公里，除了点农民的房子之外，就是这一片的工地了，然后再无其他。”
额，这还用他特意跑一大圈来实践给我看？拉着一张脸“喂，我是问你有没有怎么改变这个困境的想法，不是让你带我去看我们面临的是什么问题。”
“我之前就说了啊，想要让购房者买单，就得要有他们看中的东西，除了房子之外，最起码学校，医院，商超等得有一样。”
“这些之前是有规划，只是现在搁置了。”
其实就是这届zf的原因，我不想太明说，杨康道“为什么会搁置这点我们不谈，能搁置也就能重启不是？目前最迫切的东西，就是先让这配套跟上，哪怕是放点风声出来，说这周边将来会怎样怎样，也比只介绍房子，只介绍小区好。”
说着，杨康又开车，去了天然居，“这边，看这架势，你们是要把小区外面打造一个商圈的，又是住宅又是商圈的确实是这两年比较靠谱的打法，那我问一下，招商上目前进行得怎么样了？”
我被他这话问到了，不是我不了解情况，而是情况难以启齿，招商工作一直进行得不顺利，包括商铺卖得也不怎么样。
杨康看我瞠目结舌，笑道“这地方这么差劲，恐怕是商家想等购房者都入住了才入驻吧，而买房者呢又想等商圈起来了才下手，结果你们这开发商夹在中间不好处理，造成房子卖不动吧。”
“我们对商家已经免3年租金了，人家就是不情愿来，能有什么办法？”
“3年不来，就免5年，5年不来就7年，同时，你们可以跟他们承诺，弄点免费公交从其他地方把人带过来购物嘛，这钱前期豪蓝出，后期就收管理费里面了。”
“免费公交拉顾客的模式其他城市早就有了，但我们这没有，完全可以照搬过来，只要许诺商家可以帮忙招揽顾客，再有几年的免租金，总有动心的，只要谈下来几个品牌效应好的，后面跟风的小商家有的是。”
“有了人口流动，这地方就算初步活了，后续再跟进其他的也就不难。其实豪蓝完全不用急的，这里好几个楼盘好几个开发商，迟早都会形成规模，配套也会渐渐完善，那时候不愁房子卖，只是你们摊子铺的大，发展太快，现金流跟不上了，不得已只能先赶紧出手…”
杨康说的都对，豪蓝地产确实是因为摊子铺太大，现金流跟不上，他说的搞免费公交拉人过来的模式我之前没想到，经他一说，还确实有可行性，回头到公司研究研究。
杨康又说“还有，前一段时间大火的古装电视剧《某某传》的女主角，好像叫杨什么来着，那个女演员不就是我们市的吗？还有全运会上得冠军的那个我们市的运动员，这两人目前是我们东市的骄傲，我们可以给他们送一套房子，不用请他们代言，直接送，代价小收益高，然后把这个事情做个广告，说杨某某住在这个小区，大家都可以来这买房，和明星做邻居…”
好吧，杨康说的这一点我又没想到，没想到我们钻研了好几天，还没有他这么轻飘飘的几句话来得有效果。
当然，他说的都能够实施并且广告跟上的话。
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