商业街的运作模式
这条商业街,有满街的新式店铺,也有游乐场,歌舞场,甚至还有专业表演团队和全街道巡演。
新式店铺,预计是有二百家。
游乐场两座!
一座表演歌舞,历史故事,舞台剧。
一座表演古代战争故事,比如古代武将作战,秦始皇焚书坑儒、荆轲刺秦等重点演绎。
歌舞场则是分成两个部分。
第一个部分,由诸多美女集体跳舞,各种曲目等等。
第二个部门,由诸多美女,晚上作陪文武百官,这是歌舞场赚钱大头,另类版青楼。
而专业队伍街道巡演,更是给马三刀听的一愣一愣的,太新颖了。
他不住喃喃道:“这条商业街,进去一趟,得花多少钱啊?”
“另外,建设这条商业街,怕是得花费个二三十万两银子,甚至可能更多吧?”
土老帽马三刀,彻底被沈旺的商业街计划给震惊到了!
沈旺坐在椅子上,云淡风轻的说道:“商业街,起底建设资金,在百万两左右。”
他忽然撇了一眼,站着一侧的管家和仆人。
他不确定这些人,是不是老朱安排的锦衣卫。
但沈旺看过历史书,知道老朱最喜欢找人家府邸的管家和仆人来收到锦衣卫队伍里,然后用这些人监视文武大臣。
且试探一下!
沈旺便故意说出了自己全部的计划。
他徐徐说道:“一百一十万两,建设这一条街道,我的预计是,开业第一个月,赚到三十万两,而后半年内,再赚到三十万两!”
“最次两年回本。”
“等到第三年以后,每年营收七十万两!”
马三刀瞪大眼睛,不可置信的看着这一切。
他心脏都在剧烈跳动,心想到七十万两啊!
这是多大一笔钱啊!
“那个,侍郎大人!”
“这怕是咱应天府的人,消费不起吧。”
马三刀严重觉得,文武百官消费不起,更无法提供这么多资金。
沈旺一副稳操胜券的模样,笑道:“客户群体的大头,从来就不是文武百官。而是江浙一代的富户,再加上全国各地的富户财主!”
“我要将这条商业街,打造成全大明闻名的一条商业街!”
“我要让所有富户,都以来到这条商业街打卡游玩而作为荣耀!”
“更要让诸多富户,每年,甚至每个季度都来玩!”
他志得意满道:“聚天下富户于这一条街,何愁钱财不定?”
马三刀困惑道:“打卡游玩?这打卡是何意?”
“你不用明白!”沈旺摆摆手,“总而言之,我要你来帮我监督建造这条商业街,当然,我时常过去巡查。”
“若是你能说动陛下!”
“让我来监督建造,可以!”
马三刀也露出豪迈的神色来。
………………
第二天中午!
二虎已经拿着密信,来递给朱元璋了!
密信上将沈旺和马三刀密谈写的清清楚楚,一字一句都不落。
而写了密信的人,正是当时在正厅中的几个仆人和管家之一。
朱元璋看完密信后,倒吸一口冷气,也被沈旺的雄心壮志给惊讶到了,更是惊讶于到了沈旺的大手笔。
用一百一十万两银子!
只为建造一条商业街道。
古今未有。
而瞄准目标群体,更是别开生面。
别人做生意,瞄准的都是百姓,或者达官贵人。
而沈旺居然要瞄准全国富户,并且还敢说出,要让全大明富户都以来到这条商业街游玩而感到自豪。
这不由得不让朱元璋再度感慨,沈旺真是人才。
他亲自将沈旺给召进宫,再听沈旺详细说了一遍商业街的事情。
他有些困惑的问道:“旺儿,你确定你的那些主意,真能让全大明的富户,心甘情愿的掏钱?”
“咱要提醒你!”
“全大明富户,你面对他们,可不能用面对文武百官时的土匪抢劫式的赚钱办法啊!”
“可千万别给朝廷抹黑啊!”
沈旺就等朱元璋召见自己。
他取出怀中的奏折,递给朱元璋,说道:“陛下,商业街的名头,需要在全国内打响,而微臣准备开一场拍卖会,率先邀请周围十几个州府的富户先来参与。”
“先聚集一些人!”
“再在最热闹时刻,将商业街名头打出去。”
“按照微臣的计算,商业街建造到一半的时刻,全国的富户就差不多,都知道这条街了,等到他们过来了,商业街刚好就修成了!”
朱元璋思索道:“旺儿,你这歌舞场,咱其实有些不太满意!”
他招手示意沈旺靠近后,压低声音说道:“你这歌舞场,与春秋时代海天盛筵一样,那么多女子和文武百官富户坐在一块,这要是传出去,咱大明朝廷的脸都没了啊!”
海天盛筵!
春秋时代盛行!
主要是有名望王公大臣,邀请各国的君子能人名将来自己府邸。
而后安排大量的美女,去招待他们。
朱元璋更多是觉得,虽然青楼也是给朝廷上税的,但更多都是官员各去各的。
可沈旺这么一弄。
大家都在一块和美妙女子‘谈心’
传出去,朝廷的名声可就没了啊!
沈旺捂着脸苦笑不已,心想老朱误会了啊!
歌舞场,歌舞场!
自己是按照前世各种女团来建设的。
表演节目,女星单独表演歌舞,这才是赚钱大头。
至于最后的身体交易,那反而是最不怎么赚钱的。
前世,女团将大量百姓当成盈利主要群体。
沈旺想的是,将满朝文武和普通富户,当成盈利群体,一场歌舞,入场券五十两!
一个会场,可以坐五百人,再找几十个姑娘表演个舞。
一场表演,两个时辰,就能赚两万五千两!
还可以多找几个团队,人休息,会场不休息,夜夜笙歌!
持续赚钱!
沈旺将自己想法告诉了朱元璋。
朱元璋深呼吸一口气,叹息道:“旺儿啊,你早说嘛,下次说清楚了点啊,咱都差点误会了!”
“不过,你这法子,可行!”
“你可真是个人才!”
“诶,你给咱说说,那个街道巡演是什么意思啊?”
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