第143章 社保基金到位，地产项目开工
“农行完成做空三兴，总计2500万股，总市值48万亿棒币。”
“建行完成做空三兴，总计2000万股，总市值38.5万亿棒币。”
“贝莱德完成做空三兴，总计500万股，总市值11万亿棒币。”
“工行完成SK做空，总计2000万股，总市值42万棒币。”
“龙行完成SK做空，总计1500万股，总市值33万亿棒币。”
……
听到各家操盘手的汇报，杨辰满意地点点头，随后说道：“OK！大家可以休息了，等待我后续操作就行了。”
五大行已经习惯了杨辰的操作方式，操盘手们退出视频会议做本职工作去了。
贝莱德和先锋领航的操盘手还不习惯杨辰的操作方式，他们都一脸诧异地看着杨辰呢。
帕奎奥问道：“杨先生，能透漏一下接下来怎么操作吗？我真的很想跟你学习学习操盘技巧。”
巴克利也跟着说道：“这次杨先生不会又提前知道什么消息了吧？”
杨辰哈哈大笑，道：“我吃饭的本领哪能随便教给别人呢？两位老总就不要为难我了。总之我出手，大家都能吃饱。你们去酒店休息，或者出去逛街，也可以去见其他客户，不用操心做空的事情，我会全部搞定，你们只等着最后平仓收钱就可以了。”
帕奎扫和巴克利就是想把杨辰的操盘方法学过去，但是杨辰不愿意透漏太多，他俩也无可奈何。
杨辰起身回了自己办公室，陈曦赶紧过来汇报道：“杨董，刚才有个电话打过来，他说他是社保基金管理委员会的，等会他们会有团队过来拜访你，希望你能安排时间见他们一下。”
杨辰点点头，道：“等会他们到了，你带他们去会议室等我。估计是想把资金放我这里操作，人怕出名猪怕壮啊。”
陈曦笑着说道：“那没办法，谁让你那么厉害呢。厉害的人就应该多承担责任。”
“哈哈……去冲杯咖啡给我提提神。”杨辰说道。
陈曦点点头，赶紧去冲咖啡。
半个多小时之后，社保基金管理委员会主任张光耀带着团队来到了四海集团，杨辰在会议室里会见了他们。
张光耀等人向杨辰问好，双方一番寒暄之后切入正题。
张光耀说道：“杨董的操盘能力有目共睹，可以说是有口皆碑。社保基金这边压力巨大，我们要在保证资金安全的前提下想方设法投赚取收益才能尽可能长地延续下去。杨董能用两个月不到的时间把200亿变成1100亿，实在是让人万分震惊。我们想抽出来100亿资金给杨董操作，杨董给我们一个合理的年收益率就行。当然了，这个年收益率必须建立在资金100%安全的前提下才行。希望杨董能帮个忙，也算是为国家和百姓做出巨大的贡献了。”
杨辰赶紧拒绝道：“这个恐怕不行，不是我不想为国家和百姓做贡献，而是社保基金容不得半点风险。你也知道我操作的都是股票，而且大多是做空赚钱，风险特别大。万一出点什么问题，我可承担不起后果。如果是其他资金还能商量，社保资金恕我无法接受。”
张光耀赶紧说道：“杨董不要过分紧张，其实没那么严重。你看我们自己也在搞投资嘛，只是我们的操作能力有限，赚取的收益比较少。我是这样想的，我们拿出100亿给杨董试试水，只要保证每年收益率不低于10%就行，多赚的部分都是杨董的收益，我们绝对不会多要一分钱。我们也不让杨董白帮忙，等四海电子的内存条上市，我们跟相关部门打招呼，请他们给各家公司吹风优先采用四海内存条。杨董觉得意下如何？”
杨辰笑着说道：“成交！”
社保基金团队的人全都愣住了，随后又全都大笑起来。
张光耀起身上前跟杨辰握手说道：“多谢杨董。看的出来杨董是个非常爽快真诚的人，我最喜欢跟你这种人打交道了。那我们什么时候可以把资金送过来？”
“回头我让四海金融发布星利2号，给你们预留100亿份额。”杨辰说道。
张光耀惊喜地问道：“杨董准备发布星利2号了啊？这次准备发多少？还是1000亿吗？”
杨辰点点头。
“哎呀，那你都发1000亿了，怎么才给我们预留100亿啊。这样，给我们预留500亿吧。”张光耀说道。
杨辰眉毛上挑，笑着说道：“你刚才还说要谨慎一些，先给我100亿试试水。现在又直接加到500亿了？”
张光耀笑着解释道：“我想了一下哈，100亿出事跟500亿出事，对我来说后果都一样，因为我都承担不起后果，牢底坐穿是肯定的了。但是100亿成功了和500亿成功了，结果完全不一样。我觉得还是500亿比较合适。”
杨辰笑着给张光耀竖起了大拇指，这话说的一点毛病都没有。
双方就此达成协议，四海金融发布星利2号会给社保基金留下500亿的份额，这部分预留资金年收益率不会低于10%，剩下的部分还是按照星利1号的规定，年收益率不低于6%，不高于10%。
社保基金承诺四海内存条上市的时候会跟相关部门打招呼，命令龙国市场优先采用四海内存条。
送走社保基金团队之后，杨辰把赵婧等人叫了进来。
“四海投资缺少一个总裁，你们几个有意愿吗？”杨辰问道。
赵婧她们几个都是金融硕士，这可算是专业对口呀。
“有！”赵婧立刻回道。
“我也有！”黄薇紧跟着说道。
“那就还是抓阄吧。这样公平一些，也不会让杨董为难。”白芷说道。
“我同意！”高雅说道。
杨辰点点头，让陈曦做了纸团过来给她们四个抓阄。
最终，赵婧抓到了“四海投资总裁”。
杨辰笑着说道：“恭喜哈。从现在开始，四海投资就交给你管理。你现在就去做星利2号，规模还是1000亿，其中500亿预留给社保基金，剩下的给公众抢购。社保基金那部分资金保底年收益10%，其他的资金年收益率还是不低于6%，不高于10%。资金80%无息贷款给四海地产，20%留下来投资股票。清楚吗？”
赵婧赶紧点头说道：“清楚！杨董放心，我一定办的漂漂亮亮。多谢杨董栽培，今晚什么姿势你说了算。”
杨辰没忍住笑了出来，又立刻摆出一副很严肃的样子说道：“严肃点，严肃点。工作的时候不要提私事。”
赵婧赶紧点点头，大声说道：“收到！”
赵婧立刻去了四海投资部，并且着手制作星利2号理财产品。
有星利1号的成功案例，星利2号非常顺利地就发布了出去。
社保资金500亿购买了预留部分，剩下地500亿交给公众抢购。
半个小时不到，公众抢购的500亿全部售罄，并且“四海发布星利2号”还登上了各大平台热搜榜，金融财经类平台更是头版头条推送。
“卧槽！我在说明里面看到了什么？社保基金优先认购500亿！杨老板的操盘能力是得到了官方认可啊，社保基金都来了。”
“星利1号不到两个月就完成了最高承诺收益率，给谁不眼红啊。我觉得500亿还是太少了，不如把社保基金全部交给杨老板操作，让他去国际市场大杀四方去，国家提供保护就行了。遇到不遵守市场规则的国家，由国家层面出手把赚的钱要回来。”
“半个小时不到就卖光了，我还等着我老婆把钱转给我呢，真的是吃屎都赶不上热乎的。杨老板也真是的，反正有能力操作，为什么不多发一些呢？直接干到1万亿，我们这些普通老百姓也能跟着喝口汤。”
“这个世界太疯狂了，大家都已经忘了四海集团还是一个负债两万多亿的公司吗？一个个竟然都争抢着把钱送给他，一点风险意识都没有啊。”
“有的人是不是脑子不好使呀？四海集团欠的债跟杨老板有半毛钱关系吗？人家接管四海集团以来做的有多好，全世界人民都有目共睹。你们这认知能力，配得上你们的穷苦。等杨老板还清四海的债务，还轮得到你跟着喝口汤？光是国家和各路富豪的钱就得排队等他挑选，现在至少还能跟着喝口汤，到时候我们这样的普通人连闻味儿的机会都没有。”
……
实话实说，现在确实是普通人跟着杨辰喝口汤的短暂机会，随着杨辰的操盘能力得到越来越多人的认可，各路资金一定会排队求着他合作，那时候普通人确实连闻味儿的机会都没有了。
四海地产美滋滋地又收到了800亿资金，又可以让烂尾盘，或者已经预售，却还没有开建的项目动工。
只要能让四海地产的业务运转起来，那两万多亿债务也就不难偿还了。
四海地产总裁张劲松邀请杨辰去开会，经过一番精心准备，四海城寨的规划图出来了。
按照杨辰的要求，划出来500亩地建造住宅区，剩下的部分建造写字楼，商场，游乐场，幼儿园，小学，初中，高中，医院等。
市政府那边也答应了把江城大学西校区放在四海城寨旁边，旁边又要继续拆迁，为了统一规划和市容表现，市政府还要再划拨大约500亩土地给四海地产开发使用。
为了利用好这500亩土地，学校等场所面积就增加了一些。
比如市一中西校区规划面积达到300亩，包含教学楼，实验楼，学生宿舍楼，教职工宿舍楼，室内体育馆，多媒体娱乐楼，室外体育场，两个食堂和商业区，还有一块人工湖和草地，主干道两旁种植樱花树，树下面修建可以散步的小道。
还会预留出来大约800亩地用来建造《鬼吹灯》和《盗墓笔记》主题的冒险屋，目前已经敲定《南海归墟》和《七星鲁王宫》两个主题。
如果整个四海城寨按照最高质量打造，总投资应在400-450亿之间，还有可能会追加投资。
加上之前元岗村拆迁计划已经莫名其妙花出去的钱，这个项目完成之后总的花费至少在600亿。
这么大的投资想要靠单纯地卖房子肯定收不回来，只能靠后期商业运营慢慢回本。
杨辰笑着说道：“我们要做的不仅仅是商业住宅，自然不能用传统的模式去计算。而且这个项目的主要价值也不是为了赚钱，而是为了给全国人民信心，扭转大家对四海集团会倒闭的看法。这个不能用金钱来衡量。就这么做吧，不是刚给了你们800亿资金吗？拿出来大胆地做吧。”
张劲松点点头，道：“行！多谢杨董信任，我一定会把这个项目做好。”
杨辰笑着点点头，道：“我相信大家的能力，四海城寨一定会大火！对了，张总，你跟四海文娱那边沟通一下，让杨敏代言四海城寨，主打一个高端形象。”
张劲松点点头，道：“好的。那备案价呢？我们计划均价2.5万，您看行吗？”
江城楼市均价1.8万多一点，四海城寨2.5万已经算是顶尖商业住宅的价格了。
不过杨辰还是不满意。
“备案价3.5万以上。”杨辰说道。
张劲松一脸震惊地说道：“3.5万以上？太高了吧？不好卖呀。尤其是现在这个经济形势，大多数人都承受不了这个价格吧。”
杨辰笑着说道：“我们的配套就值这个价。”
张劲松犹豫了一下，随后点点头说道：“行，提高到3.5万以上！”
根据杨辰的预测，未来房地产一定会两极分化，高端商业住宅价格会继续上涨，这些是供给给有钱人住的，而普通人，比如外地来的打工仔，他们只能去买老破小和保障房。
社会发展到如今贫富分化巨大的阶段，富人和穷人一定会分开，不光是住房，连医院等也会分开，最近国家放开外资医院进入国内经营就是最大的信号。
有钱人还跟一帮穷人去争夺医疗资源实在是太掉价了，以后外资医院进入就高薪挖走好医生，有钱人就可以去外资医院享受VIP式的高质量医疗服务，其他医院就留给穷人继续排队拥挤去吧。
这是社会经济发展到一定阶段必然会出现的结果，杨辰要早点布局高端商业和服务。
四海地产立刻给江城市政府发去了确认通知，双方就按照已经敲定的规划开工。
很快，富丽堂皇的四海城寨售楼部和样板间就对外开放了，代言人杨敏的海报和广告也开始全渠道投放。
而且四海城寨还举办了一个发布会，代言人杨敏，《鬼吹灯》作者霸唱，《盗墓笔记》作者三叔，亲自来到现场跟观众互动。
三人还一起宣布了《南海归墟》和《七星鲁王宫》两大主题冒险屋项目，引得现场观众一片尖叫。
这场发布会在抖音等平台实时直播，网友们也非常激动。
“我勒个豆，杨老板这一天天精力是真的旺盛啊，这又搞了一个大项目。总投资600亿，这打造出来的住宅得多豪华啊？”
“杨老板是真的有想法啊，《南海归墟》和《七星鲁王宫》主题的冒险屋，看过小说的人应该都会想去感受一下吧？一个人100块钱门票钱的话，全国的灯粉和笔粉都来感受一下，杨老板还不赚翻天啊。”
“我现在就想知道配置这么奢侈的小区均价得多少？会不会5万以上？如果3万左右，我就卖掉现在的房子去买四海城寨。外地人可能不知道那几所学校的含金量，能上38中就意味着一只脚踏进了市一中，能上市一中就意味着一只脚迈进了985和211大学。”
“第一次看到小区还请明星代言，真的是太奢侈了。这个小区的房子如果卖便宜了，感觉网友们都不愿意。”
……
发布会结束之后，四海城寨售楼部和样板间向公众开放，并且宣布了3.5万起的备案价，在没有请托的情况下，售楼部和样板间依然被挤的水泄不通。
不管这些人最后会不会买，杨辰想要的热度算是有了。
宝利地产总部。
董事长霍秋燕看到四海城寨的火爆，心里很不是滋味。
“唉……这小子真敢玩啊。3.5万起的备案价，看的人眼红。可惜啊，我们没有他的赚钱能力，根本不敢玩这么大的项目。唉……他这个项目一定是亏钱的，可是他可以从股市里赚回来……”霍秋燕自言自语道，心里满是羡慕嫉妒恨。
这时，旺科地产董事长于鸿亮的电话打了进来。
“霍董，看到四海城寨的新闻吗？”于鸿亮问道。
霍秋燕有气无力地回道：“嗯。看到了。我感觉他这个项目会爆……”
于鸿亮叹息一声说道：“我也感觉他这个项目会爆，看了四海城寨的介绍，我都想去买一套了。我们就悲剧了，买房的人都等着四海城寨出来，我们地项目销售情况更加糟糕了。杨辰真是行业百草枯，不管他干什么都会抢同行的生意。”
霍秋燕说道：“我以为这小子被王四海陷害做了四海集团的背锅侠，他不会有商业头脑呢。现在看来他的眼光是真的好，他一定是看出来了国家有意把高端住宅和普通保障房并行的策略。关键是他不用担心项目亏损，因为他可以从股市赚钱贴补地产项目。我们没有这样的能力，怎么跟他玩？”
俩人说着就一起唉了一声。
眼看着顾客们对四海城寨的兴趣浓厚，杨辰想着趁热打铁，命令四海地产一天24小时不停工建造四海城寨，争取1-2月的时间就能完工。
搞工程的有一句话叫“工程进度决定于甲方的打款速度”，只要钱到位，一夜之间就能建造一栋楼。
这话虽然有些夸张了，不过某种程度上确实是这样，只要保障资金及时到位，项目进度就会出奇的快。
现在就等着四海城寨完工交付，接受杨辰和全国人民的检验了。
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