第2852章不破不立
从古至今,都有一种坚守祖制,反对立新的老旧观念。
要不然我们改革开放初期的形势阻力也不会那么大,这是因为守旧的人实在太多。
而今人们的思想发生了变化,更为推崇不破不立,推陈出新的对立格局。
向新型政策的落实最重要的并不是立新,而是破旧。
若是能把旧字去除,那么新意自然就会顺势应生。
和父亲简单的交流后,很明显他也是支持旧城改造,那么就好办多了。
我松了口气,接着说道:“爸,旧的不去新的不来,你可知道,改造的项目都怎么做吗?”
“怎么做?”父亲想了想,“不就是招商引资,我听村长说,龙县长在省城找到一家大型的投资公司。”
“很有实力。”
“而后由他们的负责人进行统筹规划,进行具体的改造建设。”
“对了,那家公司的当家人还是一个相当漂亮的女人,开的车也是名牌。”
“哎,有钱人就是不一样。”
“大手一挥,轻轻松松地就能掏出上亿元。”
父亲感慨一番,而后突然又问我,“你操心这么多干什么?难道这间公司和林总有关系?”
“不过我已经打听了,根本不是中富集团啊。”
我挑眉,决定给他来一记重磅,“爸,投资建设的公司是我的。”
“什么?”父亲神色大惊,跟不认识我一样,好半天才醒过神来,“小严,你哪里来的钱去开公司。”
“而且你不是答应我要把医科读完吗,怎么现在又下海做生意了?”
我就知道父亲一下子接受不了,于是我耐心说道:“爸,你先别激动,慢慢地听我说。”
“这家公司幕后的董事长是我,可我并不事事亲力亲为,而是找了一个人帮忙代理。”
“所以不会影响我的学业和工作。”
“你也知道我和沈书记多少有些关系,刚开始的时候,她让我和林总相互配合到自己的管辖区域,接手了一个小型项目。”
“实际上和我们这里的旧城改造差不多。”
“虽说是合作,可大部分都是由磊哥亲自操控,我也因为抱着大树,所以挣了一笔钱。”
“接着,我用分红做了理财,谁知道运气不错,没有亏本。”
“但是我们县城进行大规模的旧城改造,我并没有雄厚的资本。”
“爸,你知道吗,单单第一期的投入就不小于二十个亿。”
说到此处,父亲倒吸了一口冷气,“你既然没钱,干嘛还掺和进来?”
“就算是把咱家的房子地都卖了,还不够塞牙缝的。”
我笑了笑,“项目的运作自然不会一下子把钱砸进去,林总给我算了一笔账,前期只需要拿出三个亿就可以正式启动。”
“接着中富集团可以参与融资,解决了大部分的资金压力,说白了,我不过是借鸡生蛋。”
“对了,刘怀东也有投入,所以说,算是单打独斗,而是一个团队在操作。”
“我平时要去学校,况且这里面也有政府官员的股份,我的保持低调,不能抛头露面。”
“方才我说的代理人,名叫孙安荷,现在公司的事务都是她在周旋。”
“只有她决定不了,或者是出钱时,我才会现身。”
“爸,这就是目前的状况。”
我一五一十地将实情,如数家珍。
“那如果第一笔资金用完了之后呢?”父亲问我。
我听后神色大喜,父亲感兴趣,那就说明他并不反对我开公司,并且相信我说的话。
“一期的项目是开工的重点形象工程,所以启动的时间会比较快。”
“接着便是拆迁和安置用户,新盖的楼盘以及回迁房,也要按户登记进行预售。”
“这些资金政府会给一部分的支持,所以我们大可以用来进行后期投资。”
“也能加快资金的回笼速度。”
“等到第一期结束之后,我打算用现有的项目向银行申请贷款。”
“进展顺利的话,就能用公家的钱启动第二期工程。”
“林总也是这个意见。”
我细细地解释给父亲听。
“你们的意思是,用银行的贷款去赚钱,然后盖好房子之后再卖给老百姓吗?”
“这不就是商场上惯用的空手套白狼!”
“萧严,我们要本本分分地做人,你这样就是一个欺骗行为。”
“我们不挣这样的昧心钱,如果真实施了,你对得起父老乡亲吗?”
父亲连连摇头,脸色也变得难看起来。
我勾唇笑道:“爸,我们也是有了三个亿的投资啊,这可是真金白银放在项目里和空手套白狼挨不上边吧。”
“你想啊,就算是中富集团亲自出面,他也一下子拿不到二十亿进行旧城改造。”
“前期龙县长大费周章,到处求人可结果呢,没有一家房地产开发公司愿意到我们的家乡来冒险。”
“我也是因为在这里成长,才会说服林总和我一道过来的。”
“为此,我还给他立了军令状呢。”
“他投的钱都算是我的借款,到时候连本带利都要一并归还。”
“所以我冒的风险可比老百姓大多了。”
“况且银行的钱也不是拿来白用的,必须要有实物抵押。”
“他们审核过后,抵押物要远大于所贷的款项才会批复,说起来不是我们吃亏吗?”
“爸,如今通过磊哥的关系,已经有几家金融机构和我联系了。”
“别看他们是收钱方,可是也得利用钱创造价值,不然大家都得去喝西风了。”
“这属于商业运作模式的一种,算不得蒙骗。”
“别为自己的不良行为开脱了,你想要掩耳盗铃,可我却不愿意让你一错再错。”
父亲严厉的指责我,“说了半天你到最后改造完不还是要盖房子吗,那么要卖给谁?”
“百姓拿出全部积蓄买房,到头来赚钱的不就是这些商人吗?”
“这一出一进,你倒是挣到了红利,可是当地的乡亲样岂不是真变成了一穷二白。”
“你们打得可真是好算盘啊,用银行的钱做项目,然后收百姓的红利。”
“小严,你什么时候变得这么势利眼了,都算计到了自家人头上。”
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