第1863章谋算要地皮
沈佩雅浅笑对洪琳说道:“没想到中富还是打起了地皮的主意,我早就已经说过了,那地方属于政府资产。”
“但凡是国有土地,我也没有资格去左右归属。”
“上官瑶绕了这么大一个圈子,实际上还是想做房地产开发,而后神不知鬼不觉地让我们入伙。”
“明面上是开什么会所,可实际上还不是倒卖房产。”
“这听起来赚的钱是多,可是与我的风险可就大了去了。”
“细想,如果我的担心成为现实的话,中富集团真会自己来买会员卡。”
“可是到头来我们是赚到了钱,可是又能够持续多久。”
“这分明是一锤子买卖,走来走去都是中富集团的那个圈子对我们来讲没有丝毫意义。”
“会所的客源依旧在原地打转,没有起到任何的拓展作用。”
“到最后我们面临的是什么?肯定是关门大吉呀。”
“我想这个时候上官瑶就会出面了,协调之下为了收回成本,我也只能妥协他们拿地皮去做房产。”
“因为这个时候我们别无选择。”
我听得心中骇然,真没想到上官瑶的话听起来很简单,但确实暗藏这么深的玄机。
经沈佩雅这么一分析的话,这女人怕是古代的女诸葛吧。
“那现在该怎么办?”
我觉得自己来到省城之后,智商是根本不够用。
总是被别人耍得团团转。
沈佩雅端起茶杯,老神在在,“当然是将计就计,既然他们去包揽客户的事情,那就让上官瑶去做好了。”
“不过我们要在合同中将要求的明细写出来。”
“如此一来,到底谁控制谁还不一定呢。”
洪琳想了想,“沈姐,我来省城就是和你一起抱团赚钱的,要说现在哪个行业最有奔头,无疑是房地产。”
“仓库那片地已经荒芜多年,又在市中心的黄金地段,真用来盖房子的话,也一定能赚得盆满钵满。”
“我倒觉得上官瑶虽然阴险,但这想法确实不错。”
“不如你想想办法把这片地皮的产权拿到手里,那以后不管是会所还是房产,不都由自己说了算。”
沈佩雅神色凝重地摇了摇头,“你想得太简单了,我现在刚刚升任行政厅的厅长。”
“怎么可能新官上任就拿国有资产开刀。”
“现在租上一段时间我都可以做主,可如果真的要买下来敛财的话,那就太明目张胆了。”
“至少要等上一段时间,看清楚形势再做打算。”
“姐啊,我怎么觉得你官做得越大,胆子反倒越小了。”
“就算是国有资产,我们又不是不给钱,你们列个章程出来,实在不行公开招标也成。”
“把一切都做到明面上,到时候你在暗箱操作让咱们几个最终拿到标的不就好了。”
“我就不信谁还能查到你的头上。”
“刚才我也细细盘算过了,产权归我们手里,我就能盖一个六层高的楼。”
“前两层做商场,再分拨两层做咱们的会所,那么剩下的那些就可以设计成高档公寓。”
“一举多得资源绝不浪费,这不是天大的好事儿吗?”
洪琳的话我认同,如此一来,不管是中富集团或者是沈佩雅的要求,完全能够满足。
也不用担心上官瑶为了拿地皮暗中使诈了。
但在生意场上,我实在是个新手。
况且省城的环境与江南不同,里面牵扯的因素错综复杂,在不明新沈佩雅的心思之前。
我还是选择静观其变。
正当我心绪百转之时,洪琳撞了撞我的手,而后低声说道:“你倒是说话呀。”
我抽着她微微摇头,不置可否。
谁知道这女子变本加厉在我的腰间狠狠掐了一把,“一定要说。”
我被她抓得浑身一抖,只好硬着头皮说道:“沈姐,洪琳的想法也不是不可行,你方才说得不错,你新任岗位是要行事低调一些。”
“不过,我们大可能从正规渠道入手,反正那地闲着也没有任何价值。”
“你还不如拿出来,让它变成再生资源。”
“我对于政府内运作流是个门外汉,但我想,也并非不能操作。”
沈佩雅终于有了反应,她灼灼看向我,问道:“你说,我听着。”
“招标是种方式,不过阵仗太大,反而是不容易避人耳目。”
“仓库的地皮应当是归属行政厅的某个房管局管辖吧,我们可以正式出现和他们谈,在允许的价格上购买产权,一切就显得顺理成章。”
“而且,你不用出面,我们可以光明正大地去,所以自然也不会有负面影响。”
“再者还可以商政联合开发,就是政府完全让权一次性让商家付款,又或者可以卖出一部分产权。”
“如此一来,对于行政厅来说也是一笔额外的收益,你这是真正的创造税收啊,有谁还能说半个不字!”
沈佩雅满脸惊讶地看着洪琳,“我就说小严,脑路清奇与众不同吧。”
我听不出,她这是损我还是夸我,于是悻悻然道:“不过是胡说八道,如果哪里说得不对,就全当狗屁放了吧。”
扑哧,洪琳笑了起来,“姐,你这位弟弟真是谦虚,怪不得钱勇会和小严合作开公司。”
“小严,你的想法可比我的成熟多了。”
“我真没想到,你的心思可半点不比上官瑶的少,哈哈。”
洪琳又看向我,打趣道。
沈佩雅似乎是与荣共焉,脸上带着些许傲娇,“我和你是当局者迷,反倒没有小严看得明白。”
“不过,你们出面去找房管局完全是画蛇添足。”
“那片仓库区根本没有对外明示,旁人是如何得知,我有再生开发的想法。”
“这不是不打自招,让有心之人知道我和你们是有关系的。”
“所以,为了避免麻烦,我直接出面反倒是简单了。”
“不过,这样做还是有些冒险,不到万不得已,我还是要隐匿后方。”
“至于第二种,嗯,如今听来倒是可行,只不过该如何找到契机,把地皮的事列上招商章程,我还要仔细想想。”
“好了,正事就谈到这儿,小严,你还没吃饭吧,菜都凉了,我们边吃边聊。”
“呵呵,还不是因为小严,来晚不说,刚露面就接着我们谈工作。”
“不行,一定要罚酒才是。”
洪琳也跟着起哄。
“好,是该罚。”这次终于得到了沈佩雅的赞同,我心中涌起了自豪感。
一时高兴,是想喝酒庆祝。
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