第1863章谋算要地皮
沈佩雅浅笑对洪琳说道：“没想到中富还是打起了地皮的主意，我早就已经说过了，那地方属于政府资产。”
“但凡是国有土地，我也没有资格去左右归属。”
“上官瑶绕了这么大一个圈子，实际上还是想做房地产开发，而后神不知鬼不觉地让我们入伙。”
“明面上是开什么会所，可实际上还不是倒卖房产。”
“这听起来赚的钱是多，可是与我的风险可就大了去了。”
“细想，如果我的担心成为现实的话，中富集团真会自己来买会员卡。”
“可是到头来我们是赚到了钱，可是又能够持续多久。”
“这分明是一锤子买卖，走来走去都是中富集团的那个圈子对我们来讲没有丝毫意义。”
“会所的客源依旧在原地打转，没有起到任何的拓展作用。”
“到最后我们面临的是什么？肯定是关门大吉呀。”
“我想这个时候上官瑶就会出面了，协调之下为了收回成本，我也只能妥协他们拿地皮去做房产。”
“因为这个时候我们别无选择。”
我听得心中骇然，真没想到上官瑶的话听起来很简单，但确实暗藏这么深的玄机。
经沈佩雅这么一分析的话，这女人怕是古代的女诸葛吧。
“那现在该怎么办？”
我觉得自己来到省城之后，智商是根本不够用。
总是被别人耍得团团转。
沈佩雅端起茶杯，老神在在，“当然是将计就计，既然他们去包揽客户的事情，那就让上官瑶去做好了。”
“不过我们要在合同中将要求的明细写出来。”
“如此一来，到底谁控制谁还不一定呢。”
洪琳想了想，“沈姐，我来省城就是和你一起抱团赚钱的，要说现在哪个行业最有奔头，无疑是房地产。”
“仓库那片地已经荒芜多年，又在市中心的黄金地段，真用来盖房子的话，也一定能赚得盆满钵满。”
“我倒觉得上官瑶虽然阴险，但这想法确实不错。”
“不如你想想办法把这片地皮的产权拿到手里，那以后不管是会所还是房产，不都由自己说了算。”
沈佩雅神色凝重地摇了摇头，“你想得太简单了，我现在刚刚升任行政厅的厅长。”
“怎么可能新官上任就拿国有资产开刀。”
“现在租上一段时间我都可以做主，可如果真的要买下来敛财的话，那就太明目张胆了。”
“至少要等上一段时间，看清楚形势再做打算。”
“姐啊，我怎么觉得你官做得越大，胆子反倒越小了。”
“就算是国有资产，我们又不是不给钱，你们列个章程出来，实在不行公开招标也成。”
“把一切都做到明面上，到时候你在暗箱操作让咱们几个最终拿到标的不就好了。”
“我就不信谁还能查到你的头上。”
“刚才我也细细盘算过了，产权归我们手里，我就能盖一个六层高的楼。”
“前两层做商场，再分拨两层做咱们的会所，那么剩下的那些就可以设计成高档公寓。”
“一举多得资源绝不浪费，这不是天大的好事儿吗？”
洪琳的话我认同，如此一来，不管是中富集团或者是沈佩雅的要求，完全能够满足。
也不用担心上官瑶为了拿地皮暗中使诈了。
但在生意场上，我实在是个新手。
况且省城的环境与江南不同，里面牵扯的因素错综复杂，在不明新沈佩雅的心思之前。
我还是选择静观其变。
正当我心绪百转之时，洪琳撞了撞我的手，而后低声说道：“你倒是说话呀。”
我抽着她微微摇头，不置可否。
谁知道这女子变本加厉在我的腰间狠狠掐了一把，“一定要说。”
我被她抓得浑身一抖，只好硬着头皮说道：“沈姐，洪琳的想法也不是不可行，你方才说得不错，你新任岗位是要行事低调一些。”
“不过，我们大可能从正规渠道入手，反正那地闲着也没有任何价值。”
“你还不如拿出来，让它变成再生资源。”
“我对于政府内运作流是个门外汉，但我想，也并非不能操作。”
沈佩雅终于有了反应，她灼灼看向我，问道：“你说，我听着。”
“招标是种方式，不过阵仗太大，反而是不容易避人耳目。”
“仓库的地皮应当是归属行政厅的某个房管局管辖吧，我们可以正式出现和他们谈，在允许的价格上购买产权，一切就显得顺理成章。”
“而且，你不用出面，我们可以光明正大地去，所以自然也不会有负面影响。”
“再者还可以商政联合开发，就是政府完全让权一次性让商家付款，又或者可以卖出一部分产权。”
“如此一来，对于行政厅来说也是一笔额外的收益，你这是真正的创造税收啊，有谁还能说半个不字！”
沈佩雅满脸惊讶地看着洪琳，“我就说小严，脑路清奇与众不同吧。”
我听不出，她这是损我还是夸我，于是悻悻然道：“不过是胡说八道，如果哪里说得不对，就全当狗屁放了吧。”
扑哧，洪琳笑了起来，“姐，你这位弟弟真是谦虚，怪不得钱勇会和小严合作开公司。”
“小严，你的想法可比我的成熟多了。”
“我真没想到，你的心思可半点不比上官瑶的少，哈哈。”
洪琳又看向我，打趣道。
沈佩雅似乎是与荣共焉，脸上带着些许傲娇，“我和你是当局者迷，反倒没有小严看得明白。”
“不过，你们出面去找房管局完全是画蛇添足。”
“那片仓库区根本没有对外明示，旁人是如何得知，我有再生开发的想法。”
“这不是不打自招，让有心之人知道我和你们是有关系的。”
“所以，为了避免麻烦，我直接出面反倒是简单了。”
“不过，这样做还是有些冒险，不到万不得已，我还是要隐匿后方。”
“至于第二种，嗯，如今听来倒是可行，只不过该如何找到契机，把地皮的事列上招商章程，我还要仔细想想。”
“好了，正事就谈到这儿，小严，你还没吃饭吧，菜都凉了，我们边吃边聊。”
“呵呵，还不是因为小严，来晚不说，刚露面就接着我们谈工作。”
“不行，一定要罚酒才是。”
洪琳也跟着起哄。
“好，是该罚。”这次终于得到了沈佩雅的赞同，我心中涌起了自豪感。
一时高兴，是想喝酒庆祝。
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